Dzień dobry! Mam na imię , jestem Specjalistą ds. Nieruchomości w biurze Grunt to Nieruchomości. Z ogromną chęcią przeprowadzę z Państwem cały proces sprzedaży bądź zakupu wymarzonego lokum , zapewniając przy tym świetną atmosferę i wsparcie na każdym etapie naszej współpracy ;) W życiu oraz pracy kieruję się zasadą win-win więc dołożę wszelkich starań do tego, aby każda ze stron transakcji była zadowolona.

Z wielką przyjemnością prezentuję Państwu kolejną ofertę, która trafiła w ostatnim czasie do mojego portfolio.

UWAGA - REZERWACJA DO 26.07.2023

Kolejny raz zapraszam Państwa do Lubonia. Tym razem piękne 3-pokojowe mieszkanie w wysokim standardzie przy ulicy Wschodniej o łącznym metrażu 63m2 ( w tym 1,8m2 komórki lokatorskiej - wpisana w księgę wieczystą). Lokal składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym , korytarza, łazienki oraz dwóch niezależnych pokoi pełniących obecnie funkcję sypialni. Drugi mniejszy pokój świetnie nada się na pokój dla dziecka lub domowe biuro. Dodatkowo do mieszkania przynależy wcześniej wspomniana komórka lokatorska o powierzchni 1,8m2, jej metraż jest uwzględniony w metraż całości w księdze wieczystej, a więc całkowita powierzchnia samego mieszkania wynosi - 61,2m2. Do dyspozycji nowych mieszkańców jest również przestronny balkon z widokiem na tereny wewnątrz całej inwestycji, a więc nie musicie się Państwo martwić o hałas dochodzący z głównej ulicy. Budynek, w którym znajduję się mieszkanie został oddany do użytku w 2011r przed dewelopera Budoforma.
Kolejnym atutem jest obecność klimatyzacji z funkcją oczyszczania powietrza. Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, nie wymaga dodatkowych nakładów pracy, jest też w pełni wyposażony ( większość mebli zostaje - kwestia dogadani), a więc można się od razu wprowadzić ;)

Stan prawny : Pełna Własność

Media : Miejskie, ogrzewanie centralne

Parking : Ogólnodostępny w okolicy, istnieje również możliwość zakupu miejsca postojowego, natomiast nie jest to zakup obligatoryjny.

Czynsz : 790zł ( przy 3 osobach zameldowanych i dużym zużyciu wody) + prąd

Ekspozycja okien : południowy/zachód, północny/wschód

Stan mieszkania : bardzo dobry

Dla kogo ?

Jest to idealna propozycja dla rodziny lub pary z możliwością przeznaczenia drugiego pokoju pod biuro. Świetna lokalizacja dla osób szukających złotego środka zapewniającego szybki dojazd do centrum Poznania oraz autostrady A2, jednocześnie zapewniając spokój i ciszę.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się przy ulicy Wschodniej, co zapewnia łatwy dostęp do różnych udogodnień i usług. W pobliżu można znaleźć sklepy, restauracje, apteki, banki i inne miejsca codziennego użytku. Ponadto, jeśli potrzebujesz skorzystać z komunikacji miejskiej, przystanki autobusowe lub stacja kolejowa mogą być w zasięgu ręki. Luboń to dobrze rozwinięte miasto pod względem infrastruktury. Znajdziesz tu liczne szkoły, przedszkola, placówki medyczne oraz inne ważne instytucje. To szczególnie ważne dla rodzin z dziećmi, które szukają dogodnego miejsca do zamieszkania.

Punkty :
- usługi typu fryzjer, stomatolog itp na parterze budynku
- 2 minuty pieszo do marketu Carrefour Express
- 2 minuty pieszo do przychodni lekarskiej
- minuta pieszo do punktu poczty polskiej!
- minuta pieszo do przystanku autobusowego Wschodnia, z którego odjeżdżają autobusy linii : 614
- 15 minut samochodem do centrum Poznania
- w najbliższym otoczeniu : sklepy, usługi, szkoły, przedszkola, parki, place zabaw, tereny zielone nad Wartą

Dziękuję za uwagę, z ogromną chęcią odpowiem na Państwa pytania!
Jestem do Państwa dyspozycji przez cały tydzień od 8 do 22.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

tel.

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )