Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
wielkopolskie
Luboń
Mieszkanie 52,64 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Armii Poznań

Armii Poznań, Luboń, wielkopolskie

450 000 zł
52,64 m²
8 548,63 zł/m²

Zdjęcie

Bartosz Gensler

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Armii Poznań

Armii Poznań, Luboń, wielkopolskie

zaktualizowane:
1 maja 2026

1/22

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

450 000 zł

52,64 m²

8 548,63 zł/m²

Mieszkanie, ul. Armii Poznań

Zaktualizowane: 1 maja 2026

450 000 zł 52,64 m² 8 548,63 zł/m²

Piętro:
1/2

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
1960

Miejsce parkingowe:
możliwość wykupienia

Stan mieszkania:
do odświeżenia

Zobacz na mapie

Piętro:

1/2

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1960

Miejsce parkingowe:

możliwość wykupienia

Stan mieszkania:

do odświeżenia

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 450 000 zł (8 548,63 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: natychmiast
Forma własności: spółdzielcze własnościowe, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 52,64 m², 2 pokoje, 1 łazienka; stan: do odświeżenia
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1960
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 1/2, trójstronne, narożne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica 10 m²
Czynsz: 970 zł

Wyposażenie: pralka, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna, z oknem, w zabudowie
Łazienka: wanna

Media: gaz; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telewizja kablowa
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: możliwość wykupienia, parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Gensler Nieruchomości, zaktualizowane: 01.05.2026

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Armii Poznań, Luboń, poznański, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, las, jezioro, rzeka
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, apteka, przystanek autobusowy, dworzec kolejowy, stacja benzynowa, kościół, parking, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Na sprzedaż funkcjonalne i jasne mieszkanie o powierzchni 52,64 m², położone na pierwszym piętrze w kameralnym, dwupiętrowym budynku z lat 60-tych, wybudowanym z cegły po termomodernizacji. Nieruchomość znajduje się w świetnie skomunikowanej części Luboń przy ul. Armii Poznań.
Mieszkanie charakteryzuje się bardzo korzystnym, niezależnym układem pomieszczeń oraz ponadstandardową wysokością 2,70 m, co daje poczucie przestrzeni i komfortu. Dodatkowym atutem jest trójstronna ekspozycja okien (wschód południe zachód), zapewniająca doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień.
Układ pomieszczeń:
pokój dzienny 19,3 m²
sypialnia z małym balkonem 13,7 m²
kuchnia 8,6 m²
łazienka 3 m²
korytarz ok. 8 m²
Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową wraz ze sprzętem AGD: piekarnik z płytą gazową, lodówko-zamrażarkę oraz pralkę.
Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni ok. 10 m² i wysokości 2,3 m, z niewielkim okienkiem idealna jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Przed budynkiem dostępne są miejsca parkingowe dla mieszkańców. Istnieje również możliwość zakupu murowanego garażu zlokalizowanego na terenie osiedla.
Lokalizacja
Nieruchomość oferuje bardzo dobre połączenie z Poznań. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja PKP (ok. 700 m), z której dojazd do dworca w Poznaniu zajmuje około 10 minut.
Około 1,5 km dzieli nieruchomość od zjazdu na Autostrada A2, co umożliwia szybkie przemieszczanie się w każdym kierunku.
W okolicy znajdują się również tereny zielone. W bezpośrednim sąsiedztwie liczne stawy i dorzecze Warty, ścieżki spacerowe i trasy rowerowe idealne dla osób ceniących aktywny wypoczynek.

Spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej. Nie ma przeciwskazań do jej założenia. Dwóch właścicieli. Brak obciążeń
Koszty utrzymania:
Czynsz do wspólnoty: ok. 977 zł/m-c (eksploatacja 296,89 zł, zimna woda 296,60 zł, fundusz remontowy 260,03 zł, wspólny prąd 20 zł, opłata przekształceniowa gruntu z wieczystego użytkowania w własność 16,32 zł, podatek od nieruchomości 13,69 zł, śmieci segregowane 66 zł, abonament woda 4 zł, opłata kompensacyjna za gospodarowanie odpadami 4 zł

Czynsz może ulec zmianie w przypadku wzrostu kosztów eksploatacyjnych oraz w zależności od liczby osób korzystających z lokalu
Dodatkowo prąd oraz gaz (piec gazowy dwufunkcyjny który ogrzewa wodę oraz mieszkanie)

Oferta 0% Cena: 455 000 zł
Bartosz Gensler
Licencja zawodowa nr 12656
Gensler Nieruchomości
62-030 Luboń
ul. Poniatowskiego 22

Klauzula informacyjna:
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie.
Bezpieczeństwo transakcji pod nadzorem licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami (licencja nr 12656).
Kompleksowo i bezpłatnie doradzamy w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.

Agent

Bartosz Gensler

511 111...

511 111 567

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Bartosz Gensler

511 111...

511 111 567

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Bartosz Gensler

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Bartosz Gensler

511 111...

511 111 567

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości