2 pokoje z balkonem | 48,90 m² | Luboń, Żabikowska | 379 000 zł

Szukasz mieszkania, które możesz urządzić dokładnie według własnego pomysłu? A może nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym, w dobrze skomunikowanej lokalizacji, tuż przy granicy Poznania?

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 48,90 m², położone na I piętrze w niskim III kondygnacyjnym budynku mieszkalnym przy ul. Żabikowskiej w Luboniu.
Lokal przeznaczony jest do kapitalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb, gustu i stylu życia.

Spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą bez obciążeń.

MIESZKANIE I JEGO UKŁAD :

Na powierzchnię 48,90 m² składają się:
- Pokój dzienny 18,12 m² przestronny, z wyjściem na balkon
i miejscem na wygodną strefę wypoczynkową.
- Sypialnia 13,54 m² ustawny pokój z miejscem na łóżko oraz pojemną zabudowę szaf.
- Oddzielna kuchnia 8,03 m² z oknem i możliwością wykonania nowoczesnej zabudowy.
- Przedpokój 4,83 m².
- Łazienka z WC 4,38 m².
Wysokość pomieszczeń - 2,55 m
Dużym atutem mieszkania jest tradycyjny, funkcjonalny układ
z dwoma niezależnymi pokojami i oddzielną kuchnią.
Na podłodze drewniany parkiet ułożony w jodełkę do renowacji.
W ramach przedmiotowego prawa - korzystanie z piwnicy w sposób wyłączny - przypisanej i oznaczonej konkretnym numerem.

LOKALIZACJA :

Lokalizacja zapewniająca dostęp do sklepów, usług, placówek edukacyjnych oraz komunikacji publicznej.
W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:
- Centrum Handlowe PAJO, sklepy SPAR, Biedronka i Intermarché, Rossmann oraz Media Expert;
- Apteki, piekarnie, punkty usługowe i gastronomiczne;
- Szkoła podstawowa, przedszkole oraz biblioteka;
- Przystanki komunikacji zapewniające połączenia z Poznaniem;
- Tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym Wzgórze Jana Pawła II;
Lokalizacja pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury Lubonia,
a jednocześnie zapewnia dogodny dojazd do Poznania, zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.
Dodatkowym atutem jest dostęp do węzła Poznań Luboń na autostradzie A2.
W odległości ok. 3 km Pętla tramwajowa PKM Poznań Dębiec, ok. 1 km stacja kolejowa PKP Luboń.
Odległość od Starego Browaru w Centrum Miasta Poznania to tylko 6,8 km!

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI:
Potencjał nieruchomości
Mieszkanie wymaga kapitalnego remontu i daje szerokie możliwości indywidualnej aranżacji.
To propozycja zarówno dla osób poszukujących pierwszego mieszkania, pary lub niewielkiej rodziny, jak i inwestora zainteresowanego nieruchomością pod wynajem.
Do oferty dołączono przykładowe wizualizacje wnętrz po remoncie, przedstawiające możliwości urządzenia mieszkania w jasnym, skandynawskim stylu.
Jeśli szukasz mieszkania z potencjałem, w lokalizacji łączącej codzienną wygodę i bliskość Poznania, zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Zobacz mieszkanie na żywo i przekonaj się, jakie możliwości daje ta przestrzeń!

KOSZTY:

Koszty związane z utrzymaniem lokalu :
Aktualny czynsz do spółdzielni wynosi 838 złotych - czynsz zawiera m.in opłatę za ciepłą i zimną wodę, centralne ogrzewanie, eksploatację ( opłata administracyjna ), fundusz remontowy, wywóz śmieci, sprzątanie klatki schodowej.
Dodatkowo opłata za zużycie prądu co 2 miesiące oraz gazu ( tylko kuchenka gazowa ).
Zapraszamy na prezentację.
Termin przekazania lokalu WOLNE OD ZARAZ.

CENA : 379.000 zł
Usługa pośrednictwa jest płatna - szczegóły w siedzibie firmy lub podczas kontaktu telefonicznego.
Oferta na wyłączność w firmie Van Hausen Nieruchomości.

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU MIESZKANIA NA KREDYT.
Nie czekaj. Sprawdź już dziś swoją zdolność kredytową.
Pomożemy Ci w tym bezpłatnie. Więcej informacji u opiekuna oferty.

Przedstawiona treść ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

KONTAKT I PREZENTACJA:
Wojciech Kołodziejczyk
tel.  
odpowiedzialność zawodowa - nr licencji: 9479