dla Biura!
GRATIS ubezpieczenie nieruchomości na rok przy uzyskaniu kredytu za naszym pośrednictwem.

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania położonego w miejscowości Luboń przy ulicy Rydla na osiedlu zamkniętym i monitorowanym. Droga wewnętrzna i plac utwardzony kostką Poz-bruk. W pobliżu liczne ścieżki rowerowe, do joggingu, sklepiki. Mieszkanie jest z 2002 roku. Częściowe wyposażenie pozostaje w cenie dla nowego właściciela.

EKSPOZYCJA mieszkania - (balkon od strony zachodniej, pokoje sypialniane od wschodu).

Media: prąd, woda, gaz, światłowód.
Stan prawny: Pełna własność, księga wieczysta
Koszty utrzymania: według zużycia
Czynsz: 380zł /m-c

Cena do negocjacji

Budynek wybudowany w 2002 roku.
Powierzchnia użytkowa 47,50 m2
Balkon 5,80 m2

Zestawienie pomieszczeń (rzuty są dołączone do galerii zdjęć)
Piętro: 47,50 m2:
- pokój dzienny z kuchnią 21,59 m2
- pokój 8,50 m2
- pokój 8,00 m2
- łazienka 4,00 m2
- przedpokój 5,5 m2

dodatkowe pomieszczenie strych (można wykorzystać na dodatkowe miejsce do przechowywania).

Wybrane zalety:
- światłowód
- kanalizacja
- osiedle zamknięte i monitorowane, brama otwierana na pilot i telefon
- niskie koszty utrzymania (rachunki do wglądu przy prezentacji),
- strych - dodatkowe miejsce na przechowywanie,
- balkon
- rolety zewnętrzne w całym mieszkaniu manualne,
- moskitiery w salonie,
- pokrycie dachu dachówką ( w 2026 r. wymiana dachu na dachówkę ceramiczną),
- ogrzewanie nowym piecem gazowym dwu-funkcyjnym firmy Immergaz z 2021 r.
- nowe płytki na podłodze,
- ściany nośne i między lokalami z cegły silka dźwiękochłonnej,
- ogólnodostępne miejsca parkingowe na terenie zamkniętego osiedla,
- oświetlenie osiedla
- plac zabaw na osiedlu.

Wyposażenie w cenie:
- zabudowa kuchenna na podzespołach Blum ze sprzętem AGD:
mikrofala Amica,
piekarnika Amica.
kuchenka Amica,
nowa zmywarka 60 cm Whirlpool
okap
- oświetlenie sufitowe,
- moskitiera salonie.
- szafa typu komandor w sypialni nr 2 i przedpokoju,
- szafa wolnostojąca i regał w sypialni nr 1
- szafka na buty,
- stół jadalniany o wymiarach 80/200 cm + 6 krzeseł,

Lokalizacja:
dojazd do Poznania 5 min,
Stacja PKP 15 minut pieszo,
Przedszkole 800 m,
Szkoła podstawowa nr 4. 1000 m,
Warzywniak 300m,
Żabka, apteka, piekarnia 3 km,
Dom Kultury
Sklep ZOO 2000 m,
Kościół 700 m,
Sklep spożywczy 300 m,
Przychodnia,

INFORMACJA DLA POŚREDNIKÓW: WSPÓŁPRACUJĘ PRZY KAŻDEJ OFERCIE.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Nieruchomości Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.:  

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 52.7 kWh/(m2 rok).