Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
wielkopolskie
Luboń
Mieszkanie 61,20 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Pułaskiego

Pułaskiego, Luboń, wielkopolskie

612 000 zł
61,20 m²
10 000 zł/m²

Zdjęcie

Piotr Buchholz

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Pułaskiego

Pułaskiego, Luboń, wielkopolskie

zaktualizowane:
3 listopada 2026

1/22

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

612 000 zł

61,20 m²

10 000 zł/m²

Mieszkanie, ul. Pułaskiego

Zaktualizowane: 3 listopada 2026

612 000 zł 61,20 m² 10 000 zł/m²

Piętro:
2/3

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
2025

Miejsce parkingowe:
w garażu podziemnym

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

2/3

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2025

Miejsce parkingowe:

w garażu podziemnym

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 612 000 zł (10 000 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: listopad 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 61,20 m², 3 pokoje, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2025 (blok w nowym budownictwie)
technika budowy: nowa technologia
winda
Rozkład mieszkania: piętro 2/3, trójstronne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon

Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: prysznic

Media: ogrzewanie: elektryczne
opomiarowanie wody
Internet, telewizja kablowa
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: w garażu podziemnym (3 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Spechouse, zaktualizowane: 03.11.2026
numer ogłoszenia: 445300

Lokalizacja

Adres: Pułaskiego, Luboń, poznański, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, rzeka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Sprzedam wykończone mieszkanie o powierzchni 61 m² położone na drugim piętrze z dwoma balkonami w budynku z windą. Przestronne mieszkanie podzielone zostało na dwa niezależne mieszkania - kawalerkę i dwupokojowe.
Widok na trzy strony świata: południe, zachód oraz północ stanowią niewątpliwy atut.

DLA INWESTORA - dwa niezależne mieszkania, jedna nieruchomość

Podział na kawalerkę i mieszkanie dwupokojowe pozwala na niezależny najem obu lokali.

To rozwiązanie daje możliwość:

wynajęcia obu mieszkań niezależnie od siebie,
elastycznego dopasowania najemców do metrażu i układu lokalu,
prowadzenia najmu dwóch lokali w ramach jednej nieruchomości = prostsze zarządzanie,
uzyskać wyższy zwrot z najmu niż przy jednym dużym mieszkaniu.

Dwupak to także alternatywa dla zakupu jednego dużego mieszkania pod wynajem zamiast jednego lokalu otrzymujemy dwa niezależne lokale o różnej funkcji.

Dodatkowym atutem jest atrakcyjna cena za m² kawalerki oraz możliwość zakupu komórki lokatorskiej i miejsca postojowego.

DLA CIEBIE - zamieszkaj w dwupokojowym mieszkaniu, a kawalerkę wynajmij.

Nie szukasz typowej inwestycji? Ta nieruchomość może być również ciekawym rozwiązaniem dla osoby kupującej mieszkanie dla siebie.

Dzięki niezależnemu podziałowi możesz:

korzystać z własnej, większej części mieszkania,
wynajmować drugą część niezależnie od swojego życia domowego,
uzyskiwać dodatkowy przychód z najmu (np. na spłatę raty kredytu),
w przyszłości zmienić sposób wykorzystania nieruchomości.

To rozwiązanie szczególnie dobrze sprawdzi się dla osoby, która chce połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z inwestowaniem w nieruchomość.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
61 m² powierzchni,
2 niezależne mieszkania: kawalerka oraz mieszkanie 2-pokojowe,
2 balkony (po jednym do każdego z wydzielonych mieszkań),
2 piętro,
budynek z windą,
ekspozycja na południe, zachód i północ,
możliwość zakupu komórki lokatorskiej w hali garażowej,
możliwość zakupu miejsca w hali garażowej oraz miejsca naziemnego.

LOKALIZACJA

Sklepy, usługi i restauracje:
- na parterze budynku działają m.in. piekarnia, Żabka oraz studio oferujące zajęcia pilates,
- Netto ok. 250 300 m,
- Intermarché ok. 380 m, również z możliwością zakupów w niedziele,
- McDonald s ok. 3 minuty pieszo,
- Pajo Centrum - ok. 500 m, oferujące liczne sklepy i punkty handlowe,
- Factory Poznań ok. 1 km, popularne centrum outletowe z szeroką ofertą sklepów odzieżowych, sportowych, obuwniczych i wyposażenia domu.

Komunikacja i edukacja:
- przystanki autobusowe przy ul. Żabikowskiej, zapewniające wygodny dojazd w kierunku Poznania,
- ok. 1,7 km do wjazdu na autostradę A2, co ułatwia szybki wyjazd z Lubonia,
- Szkoła Podstawowa nr 2 przy ul. Żabikowskiej,
- żłobki i przedszkola,
- apteki, przychodnie i inne punkty usługowe,

Rekreacja i tereny zielone:

Pomimo miejskiego charakteru okolicy, w pobliżu nie brakuje miejsc do aktywnego wypoczynku.
W niedalekiej odległości znajdują się tereny spacerowe nad Wartą, ścieżki rowerowe, place zabaw, plaże oraz tereny rekreacyjne w Lasku Majońskim.
Około 10 minut dzieli nieruchomość od Wzgórza Papieskiego, gdzie znajduje się m.in. plac zabaw, skatepark i staw.
Dla osób lubiących dłuższe spacery i aktywny wypoczynek dodatkowym atutem jest Wielkopolski Park Krajobrazowy, znajdujący się ok. 6,4 km od inwestycji.

FORMALNOŚCI:
pełna własność z odrębną KW,
brak prowizji od kupującego,
możliwość zakupu prywatnie lub na firmę.

Chętnie przedstawię szczegóły i umówię prezentację

Piotr Buchholz
Agent nieruchomości | specHouse Nieruchomości

Agent

Piotr Buchholz

601 748...

601 748 233

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr Buchholz

601 748...

601 748 233

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr Buchholz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Piotr Buchholz

601 748...

601 748 233

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości