Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
wielkopolskie
Luboń
Mieszkanie 61,20 m² - sprzedaż

Mieszkanie

Pułaskiego, Żabikowo, Luboń, wielkopolskie

612 000 zł
61,20 m²
10 000 zł/m²

Zdjęcie

Piotr Buchholz

Skontaktuj się

Mieszkanie

Pułaskiego, Żabikowo, Luboń, wielkopolskie

zaktualizowane:
25 września 2026

1/9

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

612 000 zł

61,20 m²

10 000 zł/m²

Mieszkanie

Zaktualizowane: 25 września 2026

612 000 zł 61,20 m² 10 000 zł/m²

Piętro:
2/3

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
2025

Miejsce parkingowe:
w garażu podziemnym

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

2/3

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2025

Miejsce parkingowe:

w garażu podziemnym

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 612 000 zł (10 000 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 61,20 m², 3 pokoje, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2025
technika budowy: nowa technologia
winda
Rozkład mieszkania: piętro 2/3, trójstronne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon (2,80 m²)

Kuchnia: aneks kuchenny

Media: ogrzewanie: własne, elektryczne
opomiarowanie wody
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: w garażu podziemnym (2 miejsca parkingowe)
Możliwe przeznaczenie: nadaje się na biuro

Źródło: biuro nieruchomości: Spechouse, zaktualizowane: 25.09.2026
numer ogłoszenia: 445083-11

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Pułaskiego, Żabikowo, Luboń, poznański, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe, las, rzeka
umiarkowanie cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, kawiarnia, fitness, boisko, apteka, przystanek autobusowy, dworzec kolejowy, supermarket, centrum handlowe, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Sprzedam wykończone mieszkanie o powierzchni 61 m² położone na drugim piętrze z dwoma balkonami w budynku z windą. Przestronne mieszkanie podzielone zostało na dwa niezależne mieszkania - kawalerkę i dwupokojowe.
Widok na trzy strony świata: południe, zachód oraz północ stanowią niewątpliwy atut.

DLA INWESTORA - dwa niezależne mieszkania, jedna nieruchomość

Podział na kawalerkę i mieszkanie dwupokojowe pozwala na niezależny najem obu lokali.

To rozwiązanie daje możliwość:

wynajęcia obu mieszkań niezależnie od siebie,
elastycznego dopasowania najemców do metrażu i układu lokalu,
prowadzenia najmu dwóch lokali w ramach jednej nieruchomości = prostsze zarządzanie,
uzyskać wyższy zwrot z najmu niż przy jednym dużym mieszkaniu.

Dwupak to także alternatywa dla zakupu jednego dużego mieszkania pod wynajem zamiast jednego lokalu otrzymujemy dwa niezależne lokale o różnej funkcji.

Dodatkowym atutem jest atrakcyjna cena za m² kawalerki oraz możliwość zakupu komórki lokatorskiej i miejsca postojowego.

DLA CIEBIE - zamieszkaj w dwupokojowym mieszkaniu, a kawalerkę wynajmij.

Nie szukasz typowej inwestycji? Ta nieruchomość może być również ciekawym rozwiązaniem dla osoby kupującej mieszkanie dla siebie.

Dzięki niezależnemu podziałowi możesz:

korzystać z własnej, większej części mieszkania,
wynajmować drugą część niezależnie od swojego życia domowego,
uzyskiwać dodatkowy przychód z najmu (np. na spłatę raty kredytu),
w przyszłości zmienić sposób wykorzystania nieruchomości.

To rozwiązanie szczególnie dobrze sprawdzi się dla osoby, która chce połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z inwestowaniem w nieruchomość.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
61 m² powierzchni,
2 niezależne mieszkania: kawalerka oraz mieszkanie 2-pokojowe,
2 balkony (po jednym do każdego z wydzielonych mieszkań),
2 piętro,
budynek z windą,
ekspozycja na południe, zachód i północ,
możliwość zakupu komórki lokatorskiej w hali garażowej,
możliwość zakupu miejsca w hali garażowej oraz miejsca naziemnego.

LOKALIZACJA

Sklepy, usługi i restauracje:
- na parterze budynku działają m.in. piekarnia, Żabka oraz studio oferujące zajęcia pilates,
- Netto ok. 250 300 m,
- Intermarché ok. 380 m, również z możliwością zakupów w niedziele,
- McDonald s ok. 3 minuty pieszo,
- Pajo Centrum - ok. 500 m, oferujące liczne sklepy i punkty handlowe,
- Factory Poznań ok. 1 km, popularne centrum outletowe z szeroką ofertą sklepów odzieżowych, sportowych, obuwniczych i wyposażenia domu.

Komunikacja i edukacja:
- przystanki autobusowe przy ul. Żabikowskiej, zapewniające wygodny dojazd w kierunku Poznania,
- ok. 1,7 km do wjazdu na autostradę A2, co ułatwia szybki wyjazd z Lubonia,
- Szkoła Podstawowa nr 2 przy ul. Żabikowskiej,
- żłobki i przedszkola,
- apteki, przychodnie i inne punkty usługowe,

Rekreacja i tereny zielone:

Pomimo miejskiego charakteru okolicy, w pobliżu nie brakuje miejsc do aktywnego wypoczynku.
W niedalekiej odległości znajdują się tereny spacerowe nad Wartą, ścieżki rowerowe, place zabaw, plaże oraz tereny rekreacyjne w Lasku Majońskim.
Około 10 minut dzieli nieruchomość od Wzgórza Papieskiego, gdzie znajduje się m.in. plac zabaw, skatepark i staw.
Dla osób lubiących dłuższe spacery i aktywny wypoczynek dodatkowym atutem jest Wielkopolski Park Krajobrazowy, znajdujący się ok. 6,4 km od inwestycji.

FORMALNOŚCI:
pełna własność z odrębną KW,
brak prowizji od kupującego,
możliwość zakupu prywatnie lub na firmę.

Chętnie przedstawię szczegóły i umówię prezentację

Piotr Buchholz
Agent nieruchomości | specHouse Nieruchomości

Agent

Piotr Buchholz

601 748...

601 748 233

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr Buchholz

601 748...

601 748 233

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr Buchholz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Piotr Buchholz

601 748...

601 748 233

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości