Na sprzedaż oferujemy kawalerkę - inwestycyjny mikroapartament w Luboniu. Jest to lokal użytkowy o charakterze mieszkalnym, co czyni go doskonałą inwestycją. Kawalerka o powierzchni 26,29 m² znajduje się na drugim piętrze nowej inwestycji w Luboniu, oddalonej jedynie o 11 minut od centrum Poznania. Dzięki statusowi lokalu usługowego z możliwością przeznaczenia na cele mieszkalne, istnieje opcja odliczenia 23% VAT oraz możliwość zameldowania.

Lokalizacja to jedna z głównych zalet tej nieruchomości. Bliskość autostrady A2 oraz świetne połączenie komunikacyjne z Poznaniem sprawiają, że apartament jest idealny pod wynajem. Wystarczy 8 minut spaceru do stacji PKP, a stamtąd tylko 11 minut jazdy pociągiem do centrum Poznania. Dodatkowo, przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 30 metrów od budynku. W okolicy są przedszkola, szkoły, tereny rekreacyjne, takie jak plaża czy szlak rowerowy, a także sklepy, co zapewnia komfort życia na co dzień.

Nieruchomość doskonale nadaje się pod wynajem, z prognozowanym rocznym zyskiem na poziomie 8%. Sam lokal składa się z pokoju z aneksem kuchennym (19,53 m²), korytarza (3,72 m²) oraz łazienki (3,04 m²).

Warto zwrócić uwagę na specyficzny układ mieszkania, który obejmuje wnękę umożliwiającą wydzielenie sypialni, co podnosi funkcjonalność apartamentu i zapewnia większy komfort codziennego użytkowania.

Ogrzewanie jest elektryczne, a mieszkanie oferowane jest w podwyższonym standardzie deweloperskim, z zamontowaną armaturą łazienkową. Mieszkańcy mają dostęp do ogólnodostępnych miejsc parkingowych, a lokal będzie gotowy do odbioru w I kwartale 2025 roku. W apartamencie zamontowano drzwi wejściowe Porta oraz bojler o pojemności 120 litrów, a w budynku znajduje się światłowód.

Okolica oferuje wszystko, czego potrzeba: autostrada A2 oddalona jest o 800 metrów, stacja PKP to zaledwie 8 minut pieszo, przystanek autobusowy znajduje się tuż obok budynku, a nadwarciańskie tereny spacerowe w odległości 7 minut pieszo. W pobliżu znajduje się również McDonald s, do którego dojazd samochodem zajmuje 7 minut. Lokalizacja inwestycji zapewnia doskonałą komunikację z Poznaniem, a jednocześnie oferuje dostęp do licznych terenów rekreacyjnych oraz rozwiniętej infrastruktury, takiej jak szkoły, przedszkola i sklepy. To idealne miejsce zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących komfortowego mieszkania w pobliżu miasta.

Inwestuj w mikroapartamenty zaledwie 5 minut od Poznania! Zadzwoń i zarezerwuj już dziś:   .

W ofercie dostępne są również inne lokale w tej lokalizacji. Oferta dotyczy lokalu BH2/2/33.

Film o inwestycji:

*Niniejsza oferta ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Parametry mogą ulec zmianie.