Sprzedam 2-paka o powierzchni 59,09 m.kw. , które deweloper podzieli na kawalerkę i mieszkanie 2-pokojowe!

- mieszkanie położone na 1 piętrze;
- osobne wejścia do mieszkań z głównego korytarza;
- mieszkanie podzielone grubą ścianą działową,
- każde mieszkanie z osobnym dostępem do wspólnego balkonu;
- w każdym mieszkaniu łazienka z osobnym pionem kanalizacyjnym;

Mieszkanie do zakupu jedynie na firmę.

Idealna nieruchomość dla inwestora!

Korzyści:
- gotowiec inwestycyjny przygotowany przez dewelopera - brak dodatkowych kosztów wynikających z chęci podziału mieszkania na dwie części;
- wysoka kwota z najmu - ok 4100zł za dwa lokale miesięcznie;
- jeśli chcesz kupić na kredyt - najemcy spłacają ratę kredytu i jeszcze zostanie kasa "na górkę"
- po czasie spłaty zostajesz właścicielem mieszkania, które zyskało na wartości w czasie i przynosi co miesiąc pieniądze - poduszka finansowa

Oferta:
Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie o powierzchni 59,09 m.kw. podzielone na dwa mieszkania:

1. Kawalerka powierzchnia: ok 26 m2
2. Mieszkanie dwupokojowe: ok 33 m2

Opcjonalnie miejsce w hali garażowej za 38 000 zł. Jest możliwość dokupienia dodatkowego miejsca postojowego.

Harmonogram:
- Budowa startuje 06.2024 r.
- Planowane oddanie do użytkowania 09.2025 r.

Lokalizacja
- bezpośrednio przy budynku znajdują się ścieżki spacerowe prowadzące do znajdujących się nieopodal terenów zielonych nad Wartą. Wzdłuż rzeki trasy rowerowe, place zabaw i plaże a także tereny spacerowe w Lasku Majońskim.
- 10 min drogi do Wzgórza Papieskiego z placem zabaw dla dzieci, skate park i stawkiem.
- Szkoła podstawowa przy ulicy Żabikowskiej (3min) oraz żłobki i przedszkola w okolicy
- w pobliżu sklepy spożywcze Netto, Biedronka oraz mniejsze sklepy.
- 6,4 km od inwestycji znajduje się Wielkopolski Park Krajobrazowy

Standard wykonania:
a. Ogrzewanie indywidualne elektryczne,
b. Grzejniki elektryczne panelowe na podczerwień, w łazience elektryczny podgrzewacz wody,
c. Ściany działowe łazienki: murowane,
d. Ściany działowe z płyty gipsowo-kartonowej lub z panela silki
e. Ściany wewnętrzne: tynkowane lub pokryte płytą gipsowo-kartonową*
g. Okablowanie światłowód w mieszkaniu
h. Instalacja elektryczna: rozdzielnie natynkowa, okablowanie (nie obejmuje gniazdek, lamp)
i. Drzwi wejściowe (oferta nie obejmuje drzwi wewnętrznych),
j. Posadzki cementowe,
k. Parapety wewnętrzne wg dostępnosci, konglomerat lub inne analogicznej jakości materiały.

2. Budynek:
a. Konstrukcja żelbetowa, wypełniana cegła typu Silikat lub inne dostępne materiały,
b. Stropy żelbetowe, płyty strunowe lub kanałowe,
c. Okna PCV zgodnie z obowiązujacą normą budowlaną,
d. Drzwi wejściowe do budynku z aluminium lub PCV,
e. Klatki i korytarze malowane farbą emulsyjną, w korytarzu płytki gresowe,
f. Klatka schodowa malowana masą antypoślizgową (lub płytki gresowe za dopłatą),
g. Winda w budynku,
h. Oświetlenie klatek,
i. Domofon,
j. Balkony lub loggie wyposażone w balustardy ze stali nierdzewnej wypełniona szybą lub inny materiał dostępny na rynku,
k. Termoizolacja styropian pokryty tynkiem akrylowym,
l. Garaże, komórki lokatorskie, hala garażowa i inne lokale gospodarcze nie są tynkowane i
malowane,
m. Ogródki ogrodzone siatką lub panelem o min. wysokości 1,2 m,
n. Balkony i loggie wykonane są z elementów prefabrykowanych bez okładzin wierzchnich,
o. Parapety zewnętrzne wykonane z blachy malowanej proszkowo,
p. Drogi dojazdowe i dojścia: kostka POZ BRUK - docelowo po zakończeniu budowy całego osiedla (na czas budowy dojazdy i dojścia utwardzone tłuczniem),
q. Przygotowanie pustej puszki pod roletę zewnętrzną wraz z przygotowanym przewodem elektrycznym do sterowania (dotyczy tylko parteru z ogródkami).

W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji zachęcam do kontaktu