Polecam na sprzedaż lokal mieszkalny (część skrajna) w zabudowie bliźniaczej (dwulokalowej) w Luboniu Lasku przy ulicy Nowiny.

WOLNE OD ZARAZ! ELASTYCZNE TERMINY! BEZPIECZEŃSTWO PREZENTACJI I TRANSAKCJI I SZYBKIE FORMALNOŚCI!

Budynek jest położony na ładnym, spokojnym i nowszym osiedlu domów jednorodzinnych na granicy Lubonia, Komornik i Wir (administracyjnie położony w Luboniu Lasku). Dojazd ul. Nowiny w Luboniu lub ul. Żabikowską od strony Wir/ul. Komornicką od strony Komornik. Lokalizacja stanowi jedną z najpopularniejszych sypialni Poznania, w pobliżu punkty handlowo-usługowe, przedszkola, szkoła podstawowa, komunikacja podmiejska, szybki dostęp do A2, S11.

Budynek został zaprojektowany jako zabudowa bliźniacza dwulokalowa/analogiczna do istniejącej zabudowy bliźniaczej na sąsiedniej działce.
Do sprzedaży przeznaczony jest segment skrajny (lewa część budynku) w podwyższonym stanie developerskim. Został ostatni lokal!Lokal środkowy został sprzedany i zamieszkany.
STAN GOTOWY do wydania kluczy!

Układ pomieszczeń:
1. Powierzchnia użytkowa 95 m2:
-parter: salon 33,80 m2, kuchnia 6,10 m2, łazienka 2,90 m2, wiatrołap 4,60 m2;
-piętro: 3 sypialnie (12,40 m2, 10,30 m2, 9,90 m2 z garderobą 3,2 m2), łazienka 5,10 m2, korytarz 5,90 m2;
2. Taras ok 8,80 m2, ogródek ok 125 m2.
3. 2 miejsca postojowe.

Ogrody od strony zachodnio-północnej.

Opis standardu budynku/lokalu:
-budynek zbudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, z pustaków ceramicznych;
-ocieplenie budynku styropianem gr. 15 cm;
-ściany zewnętrzne budynku gr. 40 cm, ściany wewnętrzne gr. 25 cm, dodatkowo dylatacja gr. 2 cm ze ścianą sąsiedniego budynku bliźniaczego;
-dach kryty papą termozgrzewalną
-przyłącza woda, prąd, gaz, szambo;
-instalacja alarmowa;
-możliwość montażu kominka;
-ogrzewanie: gazowe: dodatkowo ogrzewanie podłogowe na parterze, piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania w łazienkach na piętrze;
-schody wewnętrzne na piętro, żelbetowe;
-tarasy z wylewką betonową, balkony żelbetowe z balustradami;
-ogrodzenie tylne i boczne działki;
-podjazd do lokali i miejsca postojowe utwardzone kostką brukową;
-okna PCV trzyszybowe, parapety granitowe; rolety elektryczne;
-ściany wygładzone gotowe do pomalowania;
-w łazienkach zamontowane stelaże do misy WC
-schody zewnętrzne obłożone kamieniem.

W galerii rzuty lokali i zdjęcia z lutego 2020/2019.
Własność lokali z KW, inwestycja ukończona, budowa z własnych środków, bardzo dobry standard nieruchomości, sprawdzony klient, godny polecenia.

Kupujący zwolniony jest z prowizji dla biura, sprzedaż od osoby prywatnej (przy zakupie występuje podatek PCC 2% od ceny transakcyjnej).
Współpracujemy ze sprawdzonymi notariuszami i doradcami kredytowymi!

Serdecznie zapraszam do obejrzenia nieruchomości! Tylko w naszym biurze!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB