2-pokojowe mieszkanie, miejsce parkingowe, bezpieczeństwo.

WGN Poznań Krauthofera zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania zlokalizowanego w Luboniu.

Prezentowany lokal znajduje się na ostatniej kondygnacji kameralnego budynku, znajdującego się na zamkniętym podwórzu. Jest on dobrą propozycją zarówno dla młodych ludzi szukających odskoczni od zgiełku miasta, ale także jako zakup inwestycyjny.

Powierzchnia mieszkalna zgodnie z KW wynosi 54m2 ( mieszkanie posiada skosy po podłodze jest ok 63 m2 ) którą składają się pomieszczenia o następujących metrażach:

o Salon 21,5 m2,
o otwarta kuchnia 7 m2
o Pokój 18 m2,
o Łazienka 4 m2,
o Hall 12,5 m2.
Nie wliczono w metraż mieszkania strychu ok 30 m2, który doskonale spełni rolę biura, małej pracowni, sporej garderoby, pokoiku dla gości lub przechowalni. Tam także są skosy w najwyższym miejscu jest ok 1,89 m, okna są na wysokości ok 1,61 m, a drzwi przejściowe na wys 1,75 m.

Można strych zamykać ( w takim przypadku schody zostaną schowane)

Dodatkowo do mieszkania przypisane jest miejsce postojowe na znajdującym się pod budynkiem parkingu (udział w gruncie).

UKŁAD I OPIS

Mieszkanie można podzielić na część wypoczynkową duża otwarta kuchnia z salonem i sypialnianą.

Salon oraz otwarta kuchnia jest dobrze doświetlony, dzięki oknom dachowym. Spory hall z dużą szafą pomieści odzież wierzchnią oraz obuwie.

Kuchnia posiada szafki w zabudowie, piekarnik, okap i płytę gazową oraz lodówkę. Można ją zmodernizować i powiększyć według własnego uznania.

Łazienka wyposażona w prysznic, umywalkę, toaletę oraz miejsce na pralkę.

Za ogrzewanie mieszkania oraz wody odpowiada nowy dwufunkcyjny piec gazowy Beretta.

Sypialnia spora jasna, z szafą na całą ścianę. Bez problemu zmieści się tam łóżko dwuosobowe, komoda czy słupek.

Podłoga w kuchni i łazience wyłożona płytkami, w salonie okładzina PVC a w sypialni parkiet w dobrym stanie.

Istnieje możliwość założenia klimatyzacji.

Całość mieszkania jest do własnej aranżacji remontu lub odświeżenia według potrzeb.

FORMA WŁASNOŚCI

Mieszkanie stanowi pełną własności z wydzieloną Księgą Wieczystą.

Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa.

OPŁATY

Miesięczny czynsz do Wspólnoty wynosi 290 zł i w jego skład wchodzą zaliczki za wodę, kanalizację, fundusz remontowy, opłaty administracyjne, oraz wywóz śmieci.

Dodatkowo płatny jest prąd (co 2 miesiące) i gaz (ok. 275 zł) co 2 miesiące.

BUDYNEK

Mieszkanie usytuowane na 2. piętrze w kameralnym budynku. Wybudowanym w 1999 roku. Znajduje się na bezpiecznym zamkniętym podwórzu, z bramą na pilota oraz domofonem. W budynku jest dostępna sieć światłowodowa.

LOKALIZACJA

Luboń to miasto bardzo szybko się rozwijające, z doskonałym połączeniem komunikacyjnym i duża ilością zieleni. Położone na granicy z Poznaniem, tworzy trochę sypialnie większego miasta. Jest w pełni wystarczające do życia, są szkoły, przychodnie i w pełni rozbudowana infrastruktura handlowo ? usługowa.

Prezentowane mieszkanie znajduje się w spokojnej i ciche części Lubonia. Do przystanku autobusowego z liniami 215, 250, 610, 611, 616 jest 6 min spacerem.

W najbliższej okolicy mieszkania można znaleźć sklep Społem (750 m) w pobliżu także Żabka.

W 6 minut dojedziemy do Factory, Lidla, Biedronki a w 4 minuty do Pajo, Aldi

Doskonała lokalizacja dla zmotoryzowanych, świetny wylot na Autostradę Wolności.

W okolicy szkoła, przedszkole i wiele restauracji.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji. Zapraszamy na prezentację!

Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.

Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.