Mieszkanie 2-pokoje na sprzedaż, spokojna okolica, Luboń.

WGN Poznań Krauthofera oferuje do sprzedaży 2 pokojowe mieszkanie położone w podpoznańskim Luboniu. Sam Luboń jako miasto jest wygodnym miejscem do życia, z pełną infrastrukturą usługowo handlową, doskonałym dojazdem do Poznania, miastem stanowiącym ważne miejsce na mapie komunikacyjnej. Lokalizacja bloku, w którym mieści się lokal mieszkalny jest spokojna, z dostępem do komunikacji miejskiej.

UKŁAD / USYTUOWANIE
Mieszkanie usytuowane jest na 1 piętrze w niskim bloku.
Powierzchnia mieszkania wynosi 51,68 m2. Metraże poszczególnych pomieszczeń kształtują się następująco (w przybliżeniu):

0 pokój z loggią 17,85 m2
0 pokój 13,55 m2
0 kuchnia 10,41 m2
0 korytarz 5,43 m2
0 łazienka 4,44 m2

Duży pokój posiada loggię wielkości ok. 9,5 m2

Mieszkanie posiada prawo do wyłącznego korzystania z dwóch pomieszczeń gospodarczych znajdujących się w piwnicy.

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie posiada bardzo wygodny układ. Wyodrębniono dwa oddzielne pokoje. Większy z nich posiada wyjście na dużą loggię, która jest największym atutem i sprawdzi się jako idealne miejsce do relaksu. Drugi może być przystosowany jako sypialnia bądź pokój dziecka. W obu pokojach znajdują się duże szafy na ubrania. Na podłodze w pokojach znajdują się panele.

W korytarzu na podłodze znajdują się płytki. Stoi w nim także szafa i na ścianie zamontowano wieszaki na ubrania wierzchnie.

Kuchnia jest osobna, z potencjałem aranżacyjnym. Spory otwór wejściowy oraz okno dostarczają dodatkowe światło do wnętrza. Istnieje możliwość wyburzenia ściany i stworzenia dużego pokoju z otwarta kuchnią. Kuchnia wyposażona na ten moment w meble kuchenne, lodówkę, płytę elektryczną oraz stół z krzesłami.

Łazienka wyłożona jasnymi nowoczesnymi płytkami. Jest w niej dużo miejsca na dodatkową szafkę. Posiada wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę.

Klatka schodowa w budynku zabezpieczona jest domofonem.

Okna wykonane z PCV, z ekspozycją okien południowy wschód i zachód.

Wysokość pomieszczeń 2,66 m.

STAN MIESZKANIA

Stan techniczny mieszkania wymaga odświeżenia bądź remontu wedle uznania. Istnieje duża swoboda w zakresie aranżacji tego mieszkania.

OPŁATY
Miesięczny czynsz do Wspólnoty wynosi 1150 zł w przeliczeniu na 3 osobę. W jego skład wchodzi: zaliczka za ogrzewanie CO, wodę zimną i ciepłą, wywóz śmieci, opłaty eksploatacyjne oraz fundusz remontowy.
Dodatkowo płatny jest prąd wg. wskazań liczników. W mieszkaniu brak gazu.

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OKOLICA
Wspomniany wcześniej dostęp do komunikacji miejskiej jest tutaj kluczowy. Do najbliższego przystanku autobusowego Żabikowska mamy zaledwie 400 m (5 min spacerem), z liniami autobusowymi nr 610, 611, 614 oraz 107

W najbliższej okolicy znajduje się galeria Pajo 250 m, w którym znajduje się sklep spożywczy, apteka, restauracja, siłownia, sklepy odzieżowe i zoologiczny. Obok jest sklep budowalny oraz sklep Action. 300 m dalej sklep Intermarche 350 m Biedronka 13 minut pieszo jest do Galerii Factory.

Wokół masa restauracji i kafejek oddalonych 5 minut pieszo od oferowanego mieszkania.
Bliskość terenów zielonych jest kolejnym atutem tej lokalizacji, Wzgórze Jana Pawła II pieszo 4 minut, Szachty z Wieżą Widokową 10 minut autem, do plaży miejskiej jest zaledwie 8 minut samochodem.

Zapraszamy na prezentację!

Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.