0% PROWIZJI - bez prowizji dla Kupującego!

Na sprzedaż wyjątkowe, duże 4 pokojowe mieszkanie w Luboniu. Lokal znajduje się w świeżo oddanym do użytku budynku mieszkalno-usługowym z 2025r. Charakter mieszkalno-usługowy zespołu budynków w pobliżu powoduje, że mamy komfortowy dostęp do różnych lokali usługowych oraz sklepów.

Mieszkanie o łącznej powierzchni (72,62 m2) składa się z:
- przestronnego salonu z aneksem kuchennym i balkonem,
- trzech pokoi, które można wykorzysać według własnego uznania,
- łazienki,
- korytarza.

Możliwość zakupu miejsca parkingowego od dewelopera - dodatkowo płatne.

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w niskim, nowym bloku z windą, jest bardzo słoneczne. Idealna ekspozycja - w dwóch pokojach jest dużo słońca w pierwszej części dnia, za to w drugiej części dnia słońce jest w salonie oraz w pokoju przy salonie.

Światłowód w budynku. Usługi internetowe: Orange S. A., T-mobile Polska S.A, Inea sp. z o.o., Fiberhost S.A, Vectra S.A, P4 sp. z o.o.

Standard techniczny budynku:
- Konstrukcja żelbetowa wypełniana cegła typu Silikat oraz inne dostępne materiały,
- Stropy żelbetowe,
- Okna PCV,
- Drzwi aluminiowe oraz PCV,
- Ogrzewanie: grzejniki na podczerwień, ciepła woda: idywidualny podgrzewacz w łazience,
- Termoizolacja styropian pokryty tynkiem akrylowym,
- Drogi dojazdowe i dojścia kostka POZ BRUK.

W budynku nie ma gazu!

Wykończenie i udogodnienia:
- Klatki schodowe malowane farbą emulsyjną, posadzki - płytki gresowe lub masa antypoślizgowa,
- Winda w budynku,
- Oświetlenie klatek schodowych,
- Domofon,
- Balkony/loggie: balustrady ze stali nierdzewnej, wypełnione szybą,
- Parapety zewnętrzne z blachy malowanej proszkowo.

Lokalizacja:
Inwestycja zlokalizowana w Nowym Centrum Lubonia, które posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę oraz sieć komunikacyjną. W niedalekiej odległości znajduje się Park Dębina oraz Wielkopolski Park Narodowy z terenami zielonymi i rekreacyjnymi. W obrębie Osiedla bardzo dużo sklepów, przychodnie, szkoła, przedszkola, punkty usługowe.

Blok znajduje się blisko przystanków linii autobusowych 215, 610, 614, 690, 701 oraz 900 m do stacji kolejowej Luboń k/Poznani, skąd kursują pociągi do Poznania co pół godziny, a podróż do centrum zajmuje zaledwie 9 min.

Serdecznie zapraszam do kontaktu. Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-21:00.

Pozdrawiam i do usłyszenia.

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )