Sprzedam mieszkanie 4 pokojowe o pow. 72,54 m kw:

4 pokoje
3 piętro
balkon
skrytka lokatorska 11,93 m2 w hali garażowej - obligatoryjna (2000zł/m2)
miejsce postojowe w hali garażowej ( 50 000 zł brutto) lub miejsce naziemne

Mieszkanie składa się z:
salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 31,24 m kw.
sypialni o powierzchni 11,40 m kw.
pokoju 11,34 m kw.
pokoju 8,43 m kw.
łazienki o powierzchni 4,40 m kw.
korytarza o powierzchni 5,73 m kw.

Doświadczony deweloper, ponad 20 lat na rynku, rękojmia jakości,
Inwestycja w Centrum Lubonia blisko serca miasta,
Zakup wyłącznie na działalność gospodarczą lub spółkę.

Harmonogram:
zakończenie budowy 07.2024 r.
przeniesienie własności 11.2024 r.

Lokalizacja
9km - do centrum miasta - sprawny dojazd autem
950 m do stacji PKP Luboń, dojazd do stacji Poznań Główny w 8 min,
1,3 km do centrum handlowego Factory,
1 min spacerem do przystanku autobusowego,
1,9 km do plaży miejskiej w Luboniu,
bezpośrednio przy budynku znajdują się ścieżki spacerowe prowadzące do znajdujących się nieopodal terenów zielonych nad Wartą. Wzdłuż rzeki trasy rowerowe, place zabaw i plaże a także tereny spacerowe w Lasku Majońskim.
10 min drogi do Wzgórza Papieskiego z placem zabaw dla dzieci, skate park i stawkiem.
Szkoła podstawowa przy ulicy Żabikowskiej (3min) oraz żłobki i przedszkola w okolicy
w pobliżu sklepy spożywcze Netto, Biedronka oraz mniejsze sklepy.
6,4 km od inwestycji znajduje się Wielkopolski Park Krajobrazowy.

Stan deweloperski, do wykończenia zawiera:
indywidualne ogrzewanie elektryczne,
grzejniki elektryczne, panelowe,
ściany działowe łazienki murowane, działowe z płyty gipsowo-kartonowej,
ściany wewnętrzne tynkowane lub pokryte płytą gipsowo-kartonową,
instalacje wodno-kanalizacyjne, podejścia standardowe w cenie, po 1 punkcie,
przyłącza RTV oraz internet montują firmy zewnętrzne (okablowanie światłowodowe w mieszkaniu, w cenie)
instalacja elektryczna: rozdzielnie natynkowa, okablowanie (nie obejmuje gniazdek, lamp i oświetlenia pomieszczeń)
drzwi wejściowe (oferta nie obejmuje drzwi wewnętrznych),
posadzki cementowe,
parapety wewnętrzne: zależnie od dostępności konglomerat bądź inne.

Standard budynku:
konstrukcja żelbetowa wypełniana cegła typu Silikat
stropy żelbetowe,
okna PCV
drzwi wejściowe aluminium lub PCV,
klatki i korytarze malowane farbą emulsyjną, posadzki płytki gresowe,
klatki schodowe malowane masą antypoślizgową lub pokryte płytkami gresowymi,
winda w budynku,
oświetlenie klatek,
domofon,
balkony lub loggie balustrady ze stali nierdzewnej, wypełnione szybą,
termoizolacja styropian pokryty tynkiem akrylowym,
drogi dojazdowe oraz dojścia pokryte kostką POZ BRUK.

W przypadku dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu.