Przemyślane 3-pokojowe mieszkanie z balkonem | Luboń, ul. Wschodnia

Cena: 459 000 PLN
Powierzchnia: 42 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2005
Budynek: blok z windą

Gotowe do zamieszkania
Funkcjonalne i zadbane mieszkanie o powierzchni 42 m², położone na pierwszym piętrze bloku z windą, w spokojnej i zielonej części Lubonia.
Według księgi wieczystej lokal składa się z dwóch pokoi, jednak został przemyślanie przearanżowany na trzy, dzięki temu zyskujesz dodatkową sypialnię lub gabinet do pracy zdalnej.
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

Układ i wnętrze
Salon z aneksem kuchennym - ustawne pomieszczenie z wyjściem na balkon (wystawa zachodnia). Wygodna przestrzeń dzienna, w której bez trudu wydzielisz część relaksacyjno-
wypoczynkową.
Aneks kuchenny w pełnej zabudowie meblowej, wyposażony w sprzęt AGD - wszystko w bardzo dobrym stanie.
Dwie niezależne sypialnie - kompaktowe i przemyślanie zaaranżowane. Główna sypialnia mieści pojemną zabudowę, a drugi pokój doskonale sprawdzi się jako pokój dziecka, gabinet lub miejsce dla gości.
Łazienka z wanną - przestronna, jasna i utrzymana w bardzo dobrym stanie. Wyposażona w pralkę i nowy piec gazowy, co zapewnia niższe koszty eksploatacji i bezawaryjne użytkowanie przez lata.
Korytarz z zabudową - pojemna szafa na ubrania i codzienne rzeczy, dodatkowo duże lustro optycznie powiększa przestrzeń.

Budynek i otoczenie
Blok jest dobrze utrzymany. Posiada nowoczesną windę, szerokie klatki schodowe oraz wejścia zabezpieczone kodem, zarówno przy drzwiach głównych, jak i na piętrach.
Wokół budynku znajduje się dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych, dzięki czemu parkowanie jest wygodne o każdej porze dnia.
Osiedle jest monitorowane i objęte całodobową ochroną, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa na co dzień.

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się przy ul. Wschodniej w Luboniu, w spokojnej, zielonej części miasta, z szybkim dojazdem do Poznania oraz autostrady A2.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia, przystanek autobusowy i punkty usługowe.
Blisko jest też do restauracji, kawiarni i terenów rekreacyjnych, co sprawia, że okolica jest przyjazna zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących zdalnie.
Codzienny dojazd do centrum Poznania zajmuje zaledwie kilka, kilkanaście minut.

Koszty utrzymania
Czynsz administracyjny wynosi około 300 zł miesięcznie, dodatkowo płatne są gaz i prąd według zużycia.
Dzięki nowemu piecowi gazowemu i dobrej izolacji budynku, koszty utrzymania są niskie i przewidywalne.

Dlaczego warto
Gotowe do zamieszkania, bez nakładów finansowych
Przemyślany układ z dodatkowym pokojem
Blok z windą i wejściem na kod
Nowy piec gazowy i niskie koszty utrzymania
Zielona, spokojna okolica z pełną infrastrukturą
Dużo miejsc parkingowych pod budynkiem
Szybki dojazd do autostrady i Poznania
Bezpieczne, monitorowane osiedle z ochroną

To mieszkanie łączy wygodę, funkcjonalność i dobrą lokalizację, idealne dla singla, pary lub małej rodziny.
Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem. Mieszkania w tej lokalizacji wynajmują się bardzo szybko.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.