Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
wielkopolskie
Luboń
Mieszkanie 79,20 m² - sprzedaż

Mieszkanie

Żabikowska, Stary Luboń, Luboń, wielkopolskie

670 000 zł
79,20 m²
8 459,60 zł/m²

Zdjęcie

Adam Piwosz

Skontaktuj się

Mieszkanie

Żabikowska, Stary Luboń, Luboń, wielkopolskie

zaktualizowane:
30 grudnia 2025

1/17

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

670 000 zł

79,20 m²

8 459,60 zł/m²

Mieszkanie

Zaktualizowane: 30 grudnia 2025

670 000 zł 79,20 m² 8 459,60 zł/m²

Piętro:
parter/2

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
2010

Miejsce parkingowe:
garaż wolnostojący

Stan mieszkania:
dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

parter/2

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2010

Miejsce parkingowe:

garaż wolnostojący

Stan mieszkania:

dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 670 000 zł (8 459,60 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: natychmiast
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 79,20 m² (74,20 m² powierzchni użytkowej), 3 pokoje, 1 łazienka; stan: dobry
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
Budynek: dom wielorodzinny; rok budowy: 2010
technika budowy: tradycyjna/cegła
dostosowany do osób niepełnosprawnych
Rozkład mieszkania: piętro 0/2, jednostronne, środkowe, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: ogródek 88 m²
Czynsz: 480 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, lodówka, piekarnik, płyta gazowa / elektryczna, zmywarka, pralka
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: wanna, prysznic

Media: gaz, siła; ogrzewanie: własne, gazowe
opomiarowanie wody
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 48,56 kWh/m² na rok; końcową (EK): 79,31 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 90,77 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,016 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Bezpieczeństwo: rolety antywłamaniowe, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (1 miejsce parkingowe)
Możliwe przeznaczenie: nadaje się na biuro

Źródło: biuro nieruchomości: APC Nieruchomości, zaktualizowane: 30.12.2025
numer ogłoszenia: APC603602

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Żabikowska, Stary Luboń, Luboń, poznański, wielkopolskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, teren niezabudowany, łąka, las
cicho

Opis nieruchomości

Poznaj wyjątkowe, przestronne mieszkanie z ogródkiem położone w Luboń, przy ul. Żabikowskiej. To idealne połączenie komfortu życia poza centrum z szybkim dostępem do Poznań.

Ogródek - Twoja prywatna strefa relaksu
Bezpośrednie wyjście z mieszkania do słonecznego ogródka od strony południowej to ogromny atut tej nieruchomości. Do dyspozycji masz:
drewnianą altanę - idealną na poranną kawę lub wieczorne rozmowy,
miejsce na grilla, które naturalnie stanie się centrum spotkań,
zadbaną, zieloną przestrzeń do własnej aranżacji,
wyjście na miejski parking, skąd w soboty unoszą się zapachy świeżych warzyw, owoców i domowego pieczywa z lokalnego targu - to miejsce naprawdę ma swój klimat.

Mieszkanie - komfort i funkcjonalność (ponad 60 m²)
Parter, wejście z poziomu 0 - bez schodów, bez barier
Idealne dla rodzin z dziećmi, osób starszych, osób z ograniczeniami ruchowymi oraz wszystkich ceniących wygodę
W 2022 roku przeprowadzono generalny remont, obejmujący:
instalację elektryczną,
instalację wodno-kanalizacyjną,
instalację gazową.
Nowy, przemyślany układ pomieszczeń:
1. Salon z aneksem kuchennym - jasny, przestronny, idealny do wspólnego spędzania czasu
2. Dodatkowy pokój - gabinet, pokój dziecka, pracownia lub sypialnia gościnna
3. Duża sypialnia z wnęką na garderobę - prywatna strefa odpoczynku
4. Łazienka - odświeżona i gotowa do użytku
5. Korytarz - z wieszakami na odzież wierzchnią oraz pojemną zabudowaną szafą
Wyposażenie
Zabudowa kuchenna wykonana w systemie IKEA oraz sprzęty AGD - zaledwie 3-letnie, w bardzo dobrym stanie.
Do mieszkania przekazywane są gwarancje i dowody zakupu.
Garaż + miejsca postojowe + przestrzeń do przechowywania
W cenie otrzymujesz:
garaż w bryle budynku z pośrednim dostępem do mieszkania,
dodatkową przestrzeń na rowery, wózki lub narzędzia w garażu,
naziemne miejsce parkingowe na terenie osiedla - do wyłącznego korzystania.
Łącznie 2 miejsca postojowe.
________________________________________
Koszty i stan prawny
niskie koszty utrzymania ok 550 zł/miesięcznie,
pełna własność z księgą wieczystą oraz udziałem w gruncie.
Jedyny obowiązek ? Dbanie o własny, zielony kawałek przestrzeni tuż za oknem.
________________________________________
Dlaczego właściciele sprzedają?
Mieszkanie było remontowane z myślą o sobie. Plany zmieniła jednak stała przeprowadzka za granicę, co zmusza właścicieli do rozstania się z tym wyjątkowym miejscem.
________________________________________
Lokalizacja - Luboń
Spokojna okolica, przyjazne sąsiedztwo, pełna infrastruktura (sklepy, szkoły, tereny zielone) oraz bardzo dobra komunikacja z Poznaniem.
To idealna równowaga między ciszą a wygodą codziennego życia.

Cena: 670 000 zł

ZAPRASZAM DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ!
Adam Piwosz
APC Nieruchomości

Nie zwlekaj - to mieszkanie może być Twoje już dziś, dostępne od stycznia 2026r!

Powyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji otrzymanych od Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 48.560 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 79.310 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 90.770 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.016 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

Agent

Adam Piwosz

666 099...

666 099 373

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Adam Piwosz

666 099...

666 099 373

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Adam Piwosz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Adam Piwosz

666 099...

666 099 373

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie