Świetnie zlokalizowane mieszkanie pozwoli szybko porozwozić pociechy do szkół i przedszkoli oraz bez czekania w korkach po południu zrobić zakupy. Okolica zapewnia regenerację po pracy i zapewni masę atrakcji dla najmłodszych (place zabaw, plaże nad Wartą) i dla Nas samych. Nie zwlekaj to może być Twoje miejsce na ziemi już dziś!

Tanio - obecnie ceny w Poznaniu na obrzeżach za podobny metraż kształtują się na poziomie od 10 000 zł/m2!

Mieszkanie do zakupu na firmę lub przez osobę fizyczną tylko za gotówkę.

Oferta
Sprzedam mieszkanie o powierzchni 59,18 m.kw. położone na parterze z ogródkiem.

Mieszkanie składa się z:
Łazienki 4,54 m. kw.
Pokoi: 10,64 m.kw
Salonu z aneksem kuchennym 38,52 m. kw.
Holu 5,48 m.kw.

Istnieje możliwość dodania jednego pokoju wydzielając przestrzeń z salonu - wydzielenie we własnym zakresie. Nadal salon pozostanie duży i funkcjonalny. Wystawa wschodnia.

Do lokalu przynależy ogródek 44,0 m2. Dopłata: 44 000 zł

Dostępne miejsca w hali garażowej za 38 000 zł. Jest możliwość dokupienia dodatkowego miejsca postojowego.

Mieszkania - stan deweloperski do wykończenia.
Lokalizacja mieszkania na rzucie osiedla zaznaczona jest na pomarańczowo.

Lokalizacja
- bezpośrednio przy budynku znajdują się ścieżki spacerowe prowadzące do znajdujących się nieopodal terenów zielonych nad Wartą. Wzdłuż rzeki trasy rowerowe, place zabaw i plaże a także tereny spacerowe w Lasku Majońskim.
- 10 min drogi do Wzgórza Papieskiego z placem zabaw dla dzieci, skate park i stawkiem.
- Szkoła podstawowa przy ulicy Żabikowskiej (3min) oraz żłobki i przedszkola w okolicy
- w pobliżu sklepy spożywcze Netto, Biedronka oraz mniejsze sklepy.
- 6,4 km od inwestycji znajduje się Wielkopolski Park Krajobrazowy

Standard wykonania:
a. Ogrzewanie indywidualne elektryczne,
b. Grzejniki elektryczne panelowe na podczerwień, w łazience elektryczny podgrzewacz wody,
c. Ściany działowe łazienki: murowane,
d. Ściany działowe z płyty gipsowo-kartonowej lub z panela silki
e. Ściany wewnętrzne: tynkowane lub pokryte płytą gipsowo-kartonową*
g. Okablowanie światłowód w mieszkaniu
h. Instalacja elektryczna: rozdzielnie natynkowa, okablowanie (nie obejmuje gniazdek, lamp)
i. Drzwi wejściowe (oferta nie obejmuje drzwi wewnętrznych),
j. Posadzki cementowe,
k. Parapety wewnętrzne wg dostępnosci, konglomerat lub inne analogicznej jakości materiały.

2. Budynek:
a. Konstrukcja żelbetowa, wypełniana cegła typu Silikat lub inne dostępne materiały,
b. Stropy żelbetowe, płyty strunowe lub kanałowe,
c. Okna PCV zgodnie z obowiązujacą normą budowlaną,
d. Drzwi wejściowe do budynku z aluminium lub PCV,
e. Klatki i korytarze malowane farbą emulsyjną, w korytarzu płytki gresowe,
f. Klatka schodowa malowana masą antypoślizgową (lub płytki gresowe za dopłatą),
g. Winda w budynku,
h. Oświetlenie klatek,
i. Domofon,
j. Balkony lub loggie wyposażone w balustardy ze stali nierdzewnej wypełniona szybą lub inny materiał dostępny na rynku,
k. Termoizolacja styropian pokryty tynkiem akrylowym,
l. Garaże, komórki lokatorskie, hala garażowa i inne lokale gospodarcze nie są tynkowane i
malowane,
m. Ogródki ogrodzone siatką lub panelem o min. wysokości 1,2 m,
n. Balkony i loggie wykonane są z elementów prefabrykowanych bez okładzin wierzchnich,
o. Parapety zewnętrzne wykonane z blachy malowanej proszkowo,
p. Drogi dojazdowe i dojścia: kostka POZ BRUK - docelowo po zakończeniu budowy całego osiedla (na czas budowy dojazdy i dojścia utwardzone tłuczniem),
q. Przygotowanie pustej puszki pod roletę zewnętrzną wraz z przygotowanym przewodem elektrycznym do sterowania (dotyczy tylko parteru z ogródkami).

Budowa startuje w czerwcu tego roku - planowane oddanie do użytkowania wrzesień 2025 roku.

Uwaga!
Nieruchomość można podzielić na kawalerkę i mieszkanie dwupokojowe, co jest świetnym rozwiązaniem dla osób chcących kupić mieszkanie inwestycyjnie na najem lub chcących by kredyt (który wzięli na własne cele mieszkaniowe) spłacał najemca mieszkający w kawalerce.

Deweloper na etapie budowy może podzielić mieszkania i zrobić osobne wejścia z korytarza oraz przyłącza do toalet. Cena przy tych zmianach nie ulega zmianie!

W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji zachęcam do kontaktu.