Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży trzypokojowego mieszkania 42m2, plus 4m2 komórka lokatorska na parterze oraz balkon około 3m2, dodatkowo przynależne niskie poddasze około 35m2 zagospodarowane jako sypialnia z dwoma dużymi oknami dachowymi dającymi możliwość podziwiania gwiazd prosto z łóżka. Lokal znajduje się na osiedlu budynków zabudowy szeregowej wielomieszkaniowej w Luboniu na ulicy 11 Listopada, na pierwszym piętrze budynku z 2001r. wybudowanego z cegły, zlokalizowanego na zamkniętym, bezpiecznym, strzeżonym i monitorowanym osiedlu z przynależnymi miejscami parkingowymi. Kameralne, spokojne i rodzinne osiedle, idealne dla młodych par i małżeństw na tzw. początek. Na osiedlu znajduję się także plac zabaw.
Doskonały dojazd do Poznania czas przejazdu do Centrum maksymalnie 15 min w godzinach szczytu.

Układ mieszkania:
- salon otwarty hall, salon z wyjściem na balkon i kuchnia w aneksie około 25m2
- sypialnia około 10m2
- duża łazienka około 7m2 z dużą narożną wanna, wspólna z WC,
- do mieszkania uchwałą wspólnoty przynależy powierzchnia nad mieszkaniem poddasze, obecni właściciele zagospodarowali sobie ją, jako część sypialnianą i dzięki temu zyskali dodatkowy pokój, pow. góry około 35m2 ( można również zagospodarować jako sypialnia + garderoba)

Standard wykończenia:
- pokoje na podłogach panele (stan bardzo dobry), ściany szpachlowane i malowane
- kuchnia na podłodze płytki, bez wyposażenia
- korytarz - otwarty hall, na podłodze panele, duża, głęboka szafa garderobiana, ścianka działowa wykończona tynkiem dekoracyjnym
- łazienka duża - podłogi i ściany w stylowych płytkach , duża wanna narożna (stan bardzo dobry)

- okna PCV + rolety aluminiowe z siłownikami Somfy, wysokiej klasy moskitiery, parapety konglomerat; okna dachowe VELUX z roletami wewnętrznymi
- piec dwufunkcyjny Immegras, instalacja przygotowana na klimatyzację

Dodatkowe zalety:
- ciche, bezpieczne i spokojne zamknięte osiedle blisko pełnej infrastruktury,
- ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym, opłaty według zużycia (mieszkanie środkowe ciepłe)
- przynależne miejsce postojowe przed budynkiem, na osiedlu, brama na pilota.
- przynależna komórka lokatorska na parterze około 4m2,
- niskie koszty utrzymania czynsz około 200 PLN,
- przyjaźni, uczynni i mili sąsiedzi (rodzinny klimat),
- wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, Internet,
- mieszkanie jasne, słoneczne i ciepłe wystawa okien południowy zachód,
- lokalizacja: pętla autobusowa 200m / szkoła podstawowa 600m / przedszkole 300m
- stan prawny: własność bez obciążeń

Polecam i zapraszam na prezentację!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej, pomagamy w uzyskaniu kredytu, załatwiamy wszelkie możliwe formalności, zapewniamy bezpieczeństwo każdej transakcji. Jesteśmy z Tobą do momentu przekazania kluczy!

Pepeta Nieruchomości