Nowoczesny budynek, obok autostrady A2.
Niecałe 20 minut od ścisłego centrum Poznania, tuż przy centrum handlowym Factory Outlet.
Idealne miejsce na Twój biznes lub jako inwestycja.

Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży funkcjonalnego i doskonale utrzymanego obiektu komercyjnego o powierzchni 1120 m², zlokalizowanego w Luboniu jednej z najszybciej rozwijających się miejscowości w sąsiedztwie Poznania.

To nieruchomość idealna dla firm poszukujących reprezentacyjnego budynku, przestrzeni pod produkcję lekką, magazyn, biura, showroom, gabinety lub dla tych, którzy szukają miejsca łączącego część biurową z zapleczem przemysłowym.

LOKALIZACJA:

Mocna strona tej nieruchomości to położenie strategiczne dla biznesu:
- Luboń tuż przy granicy z Poznaniem, z błyskawicznym połączeniem z centrum miasta
- Sąsiedztwo Factory Poznań wysoki ruch klientów, doskonała ekspozycja
- Bliskość kluczowych tras: A2, S11, S5 idealne miejsce dla firm logistycznych, produkcyjnych i usługowych
- Zabudowa komercyjna w okolicy sprzyja rozwojowi działalności oraz buduje profesjonalny wizerunek marki

To lokalizacja, która pod kątem komunikacji i widoczności spełnia wszystkie oczekiwania wymagającego biznesu.

O BUDYNKU :

Nieruchomość to nowoczesny, w pełni wyposażony obiekt o łącznej powierzchni 1120,5 m², w tym:

- część produkcyjno montażowa / magazynowa: 836 m²
- część biurowo socjalna: 284 m²

Budynek jest kilkuletni, w bardzo dobrym stanie technicznym, utrzymany w wysokim standardzie, niewymagający nakładów inwestycyjnych.
Posadowiony na działce 1161 m² z prywatnym parkingiem na minimum 10 miejsc postojowych.

Pełne uzbrojenie w media: energia, woda, kanalizacja oraz ogrzewanie.
Fotowoltaika na dachu.

Podział przestrzeni :
1) Parter :
- Hol
- Klatka schodowa
- Szatnia Damska i Męska
- Komunikacja
- Jadalnia
- Kotłownia
- Hala montażowa
- Klatka schodowa - hala

2) Piętro :
- Sala konferencyjna
- Biuro
- Biuro
- Pomieszczenie pomocnicze
- Hala Montażowa
- WC damskie i męskie
- Komunikacja
- WC hala

ATUTY NIERUCHOMOŚCI :

- Świetna ekspozycja i widoczność duża witryna frontowa, możliwość umieszczenia reklamy / logo firmy
- Duży prywatny parking min. 10 miejsc dla klientów i pracowników - dodatkowe miejsca na przeciwko budynku przy Factory Outlet
- Elastyczny układ przestrzenny idealny pod : biura, gabinety, coworking, showroom, ekspozycję, salon sprzedaży, działalność usługową i handlową, produkcję lekką lub montaż
- Połączenie części biurowej z zapleczem magazynowo technologicznym
- Obiekt gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności
- Możliwość adaptacji przestrzeni pod dowolny profil biznesowy
- Lokalizacja przy głównych szlakach komunikacyjnych idealna dla firm obsługujących dostawy lub klientów stacjonarnych
- Potencjał rozwoju zarówno poprzez rozbudowę marki, jak i zagospodarowanie przestrzeni

PODSUMOWANIE :

To wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców, którzy szukają reprezentacyjnej siedziby firmy, nowoczesnej przestrzeni produkcyjno biurowej, miejsca pod showroom, ekspozycję, gabinety lub działalność usługową - obiektu z idealnym dojazdem, widocznością i pełną infrastrukturą.

Nieruchomość jest gotowa do przejęcia i wdrożenia Twojego biznesu od pierwszego dnia.
Podana cena jest ceną netto.

Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i umówienia prezentacji.
Agenci oferta gotowa do pobrania w systemie wymiany ofert MLS.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )