Na sprzedaż budynek przeznaczony pod działalność biurowo - usługową, zlokalizowany w Luboniu pod Poznaniem, który z uwagi na swoje położenie i bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę przyciąga coraz więcej nowych mieszkańców.

Idealny pod:
- biuro np. rachunkowe, doradcze
- szkołę językową
- kancelarię prawną, notarialną,
- gabinet kosmetyczny
- gabinet fizjoterapii, psychologiczny, logopedyczny itp.
- model inwestycyjny (gabinety/podnajem)
- możliwość adaptacji

Charakterystyka nieruchomości.
Budynek wybudowany z wysokiej jakości materiałów.
Na dzień dzisiejszy gotowy jest w 80 %. Wykonano przyłącza wody, prądu i gazu, dach, tynki wewnętrzne.
Do wykończenia pozostały: elewacja, ogrzewanie oraz drobne prace wykończeniowe.
Powierzchnia całkowita: 211 m2
Działka: 400 m2
Rozkład pomieszczeń:
Na parterze i piętrze 4 lokale z zapleczem socjalnym i sanitarnym po 50 m2 każdy.
Przed budynkiem znajduje się miejsce na parking dla kilku samochodów.
Dojazd do budynku drogą z kostki brukowej lub utwardzoną.
W okolicy dominuje niska zabudowa jedno - i wielorodzinna.

Lokalizacja
- ok. 3 km do centrum Lubonia
- ok. 2 km - dworzec PKP Luboń
- ok. 3, 6 km do autostrady A 2
- ok. 5 km do wjazdu na S5 i S 11
- autobusy: 614, 701, 690

Atuty nieruchomości
- bardzo dobra lokalizacja
- witryny na parterze
- miejsca parkingowe przed budynkiem
- duży potencjał inwestycyjny

Lokal atrakcyjny dla przedsiębiorcy, który planuje prowadzenie działalności w tej części Lubonia lub dla inwestora chcącego zaangażować swój kapitał w nieruchomość o dużym potencjale.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Numer oferty w biurze nieruchomości: XXX/4158/OLS

- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -

- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -

- Kupuj bezpiecznie z Express House -

An office and service building with great potential for sale, located in Luboń near Poznań, which, due to its location and very well-developed infrastructure, is attracting more and more new residents.

Perfect for:
- office, e.g. accounting, consulting
- language school
- law firm, notary office,
- beauty salon
- physiotherapy, psychological, speech therapy, etc. office
- investment model (offices/sublease)
- adaptability

Property characteristics.
The building was constructed of high-quality materials.
As of today, it's 80% complete. Water, electricity, and gas connections have been installed, along with the roof and interior plastering.
The following work remains to be completed: facade, heating and minor finishing works.
Total area: 211 m2
Plot: 400 m2
Room layout:
On the ground floor and first floor there are 4 premises with social and sanitary facilities, each 50 m2.
There is parking for several cars in front of the building.
Access to the building via a paved or paved road.
The area is dominated by low-rise single- and multi-family buildings.

Location
- approx. 3 km to the center of Luboń
- approx. 2 km - Luboń railway station
- approx. 3.6 km to the A2 motorway
- approx. 5 km to the entrance to S5 and S11
- buses: 614, 701, 690

Advantages of real estate
- very good location
- shop windows on the ground floor
- parking spaces in front of the building
- great investment potential

An attractive premises for an entrepreneur planning to run a business in this part of Luboń or for an investor wishing to invest their capital in a property with great potential.

The announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

Real estate agency offer number: XXX/4158/OLS

- Call today and schedule a free demo -

- Ask us about the best loan solutions -

- Shop safely with Express House -

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )