Działka budowlana 919 m² Luboń, ul. Krótka 4

Świetna lokalizacja! Blisko Poznania, A2 i terenów zielonych. Idealna pod dom jednorodzinny.

Lokalizacja i otoczenie:
Działka położona jest w cichej i spokojnej części Lubonia, przy ulicy Krótkiej 4 (obręb 0002, nr ewidencyjny 132/1).
To kameralne osiedle domów jednorodzinnych z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabudowania mieszkalne, tereny zielone oraz pełne uzbrojenie w drodze.

Luboń to miasto graniczące bezpośrednio z Poznaniem codzienny dojazd do centrum jest szybki i wygodny.
Dzięki zjazdowi na autostradę A2 (Poznań Komorniki) oddalonemu o zaledwie 1,8 km, można łatwo dostać się zarówno do Poznania (Górczyn ok. 10 - 15 min), jak i w stronę Wrocławia, Warszawy lub Słubic.

Okolica i udogodnienia:
Sklepy i centra handlowe:
W pobliżu znajdują się Lidl (ok. 1 km), Biedronka (ok. 1,2 km), Netto oraz Factory Poznań (ok. 6 min autem).
Dodatkowo w zasięgu kilku minut znajduje się pełna oferta usługowa Lubonia i Komornik.

Edukacja:
W zasięgu spaceru lub kilku minut autem są:
- Szkoła Podstawowa nr 3 im. Jana Pawła II ok. 900 m
- Przedszkole nr 3 Słoneczne ok. 800 m
- Żłobki prywatne i publiczne ok. 1 km

Komunikacja:
Przystanek autobusowy w odległości ok. 300 m, linie z bezpośrednim połączeniem do Poznania (rejon Górczyna i Dębca).
Stacja kolejowa Luboń koło Poznania ok. 1,5 km, z szybkim dojazdem do centrum Poznania (ok. 10 min pociągiem).

Tereny rekreacyjne i spacerowe:
- Park Papieski ok. 700 m
- Rejon rzeki Warty i ścieżki spacerowe/nordic walking ok. 1,5 km
- Lasek Majoński i tereny zielone przy ul. Armii Poznań kilka minut spacerem

Parametry działki:
- Powierzchnia: 919 m²
- Numer ewidencyjny: 132/1
- Obręb: 0002, Luboń
- Id działki: 302101_1.0002.AR_5.132/1
- Kształt: regularny, prostokątny (ok. 42,5 x 21,5 m)
- Dostęp: bezpośrednio z drogi publicznej (ul. Krótka kostka brukowa)
- Media w drodze: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód
- Działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
- Uwaga na działce znajduje się mały dom letniskowy ok. 50m2 z lat 70-tych traktowany w sprzedaży, jako nadający się tylko do rozbiórki.

Dlaczego warto
- Blisko Poznania (10 - 15 min do Górczyna)
- Wjazd na A2 w 2 minuty
- Pełne media w drodze
- Spokojna okolica domów jednorodzinnych
- Gotowa pod budowę
- Blisko szkół, przedszkoli i sklepów

Stan prawny:
Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą, bez obciążeń, praw pierwokupu ani hipotek. Istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny oferujemy pomoc na każdym etapie.

Zapraszam do kontaktu,
Agent Paweł!

Bezpieczeństwo transakcji:
-Pełne wsparcie agenta na każdym etapie transakcji.
-Gwarancja bezpieczeństwa zakupu w oparciu o polisę OC PZU.
-Doradztwo prawne i kompleksowa obsługa formalno-prawna.
"Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego."