Jeżeli marzysz o własnym domu z ogrodem w spokojnej okolicy, a jednocześnie w bliskim sąsiedztwie Poznania, wykorzystaj szansę na zakup tej wyjątkowej nieruchomości!

Prezentujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o pow. 630 m², położoną w pełnym zieleni, kameralnym zaułku przy ulicy Modrakowej w Luboniu.

Wymiary działki: szerokość (front) ok. 28 m, długość - ok. 22,5 m.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, telefon w drodze.

Zgodnie uchwałą nr XXV/189/2020 Rady Miasta Luboń z dnia 24 września 2020 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Lasek Południe" - etap 1, działka nr 27/17 przeznaczona jest na lokalizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolno stojącej lub bliźniaczej (32 MN):
- lokalizacja nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, jednego budynku garażowo-gospodarczego i jednej wiaty na działce budowlanej,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% przy zabudowie wolno stojącej i 40% przy zabudowie bliźniaczej,
- wysokość budynków mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 10 m dla dachów stromych do najwyższego punktu kalenicy,
- dachy strome.

Atutem nieruchomości jest lokalizacja przy ulicy bez przejazdu, dzięki czemu okolica jest bezpieczna i spokojna.

Sąsiedztwo działki stanowią nowo wybudowane domy jednorodzinne. W pobliżu znajdują się: przystanek autobusowy, market spożywczy - 550 m, ośrodek kultury 900 m, przedszkole 1500 m, szkoła podstawowa 1800 m.

Luboń będący częścią aglomeracji poznańskiej, oferuje swoim mieszkańcom pełną infrastrukturę miejską z centrami handlowymi, szkołami, placami zabaw, plażą, kortami tenisowymi, plenerową siłownią, czy salą koncertową. Położenie miasta nad Wartą i bliskie sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego zachęca do aktywnego wypoczynku, a doskonała komunikacja z Poznaniem (13 linii autobusowych i pociąg), gwarantuje szybki i sprawny dojazd do pracy bądź szkoły. Przez Luboń przebiega autostrada A2, droga wojewódzka nr 430 oraz linia kolejowa Poznań-Wrocław.

Jeśli szukasz idealnej przestrzeni do życia lub chcesz ulokować kapitał w ziemi, nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!

Cena: 270.000 zł

KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!

Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności oraz w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB