Marzysz o domu zaprojektowanym bezpośrednio pod Twoje potrzeby?
Las na wyciągnięcie ręki?

BINGO!

Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej, unikatowej na tym terenie działki budowlanej o pow. 612m2 położonej w malowniczej okolicy południowego Lubonia, tuż przy urokliwym lesie Majońskim. To idealne miejsce dla osób, które marzą o własnym, spokojnym zakątku w otoczeniu przyrody, a jednocześnie chcieliby pozostać w zasięgu komunikacji i pełnej infrastruktury usługowo-handlowej.

Nieruchomość zabudowana jest wzniesionym zgodnie z prawem w latach 30', murowanym domem o powierzchni użytkowej ok. 66m2. Dom z cegły, wykończony pod klucz, ogrzewany paliwem gazowym, pozwalający na zamieszkanie od zaraz.

Dodatkowym udogodnieniem są dostępne na działce media - prąd, woda miejska, gaz, kanalizacja i światłowód.
Wygodny dojazd drogą asfaltową.
Możliwość wyburzenia aktualnej zabudowy i stworzenia własnego wymarzonego domu lub przebudowa, dobudowa, modernizacja, remont aktualnego budynku w celu dostosowania go do swoich potrzeb.

Na terenie gruntu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego objęty Uchwałą nr XLIX/368/2018 Rady Miasta Luboń z dn. 19.07.2018r.
Tereny oznaczone symbolem 14MN jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Możliwości budowy:
budynki mieszkalne jednorodzinne w formie wolno stojącej
funkcja gospodarcza i garażowa w formie wbudowanej w budynek mieszkalny jednorodzinny lub w formie
budynków wolno stojących lokalizowanych na zapleczu działki
maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni działki budowlanej,
maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
- dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych 2,
- dla budynków gospodarczych, garażowych i gospodarczo-garażowych 1,
- dopuszcza się jedną kondygnację podziemną,
maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki mieszkalne jednorodzinne 10 m,
- pozostałe obiekty 6 m,
ustala się lokalizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej,
- dopuszcza się lokalizację maksymalnie jednego budynku gospodarczego i jednego budynku garażowego lub
jednego budynku gospodarczo-garażowego oraz jednej wiaty na jednej działce budowlanej,
- dla budynków gospodarczych i garażowych oraz istniejących budynków mieszkalnych, obowiązujące linie
zabudowy należy traktować jak nieprzekraczalne linie zabudowy,
- dla istniejących budynków mieszkalnych jednorodzinnych niespełniających ustaleń planu, w szczególności
w zakresie wysokości budynków oraz kształtu dachów dopuszcza się remonty i przebudowy,
- dla istniejących budynków lub ich części zlokalizowanych poza liniami zabudowy dopuszcza się remonty,
przebudowy i nadbudowy nie wykraczające poza obrys zewnętrzny budynków, przy zachowaniu
pozostałych ustaleń planu, a rozbudowy z zachowaniem linii zabudowy i pozostałych ustaleń planu;

Lokalizacja
W tej części Lubonia odkryjesz miejsce, które łączy komfort codzienności z prestiżem bliskości natury. To przestrzeń stworzona dla osób, które cenią sobie równowagę między szybkim tempem miasta a spokojem, który naprawdę regeneruje.

Okolica zachwyca kameralnym charakterem i doskonale zorganizowaną infrastrukturą. Wszystko, czego potrzebujesz, masz w zasięgu krótkiego spaceru: sklepy, usługi, szkoły, punkty rekreacji. Dzięki temu oszczędzasz czas i możesz w pełni korzystać z życia tak, jak lubisz.

Prawdziwą perłą tego miejsca jest Lasek Majoński zielona strefa relaksu, która każdego dnia zaprasza do aktywności i wyciszenia. To idealna przestrzeń na jogging, spacery z rodziną, wycieczki rowerowe czy chwilę odpoczynku po intensywnym dniu. Lasek wprowadza do codzienności mieszkańców unikalną, naturalną równowagę, podnosząc jakość życia na zupełnie nowy poziom.

Doskonała komunikacja z Poznaniem to kolejny atut wystarczy kilka minut, by znaleźć się w centrum miejskich możliwości. Tu żyjesz spokojnie, a jednocześnie masz pod ręką wszystko, co nowoczesne miasto może zaoferować.

To okolica, która sprzedaje się sama, bo łączy to, czego dziś szukają najbardziej wymagający mieszkańcy: wygodę, naturę, bezpieczeństwo i prestiż lokalizacji. Miejsce, w którym po prostu dobrze się mieszka i w którym łatwo się zakochać.

Serdecznie zapraszamy na prezentację. Pomagamy w uzyskaniu finansowania oraz gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji.
Opiekun oferty
Iga Knapkiewicz
Shark Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )