Inwestycyjna działka 2459 m2 Luboń Lasek | MPZP

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 2459 m², położoną w Luboniu (dzielnica Lasek) przy ul. Poznańskiej. To propozycja o ogromnym potencjale, łącząca doskonałe parametry inwestycyjne z dogodną lokalizacją blisko Poznania.

KLUCZOWA INFORMACJA DLA INWESTORÓW: Istnieje unikalna możliwość zakupu sąsiedniej, bliźniaczej działki, która również jest obecnie na sprzedaż. Połączenie obu nieruchomości otwiera szerokie perspektywy dla realizacji większego przedsięwzięcia deweloperskiego (np. osiedla domów w zabudowie bliźniaczej) na znacznie większym terenie.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Miejscowy Plan Zagospodarowania (MPZP): Teren objęty planem (symbole 14MN/U i 17MN) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługowa. Brak konieczności ubiegania się o warunki zabudowy.
Wysokie parametry zabudowy: Plan dopuszcza budowę domów wolnostojących (do 30% powierzchni) oraz bliźniaków (do 40% powierzchni), co optymalizuje wykorzystanie gruntu.
Pełne uzbrojenie: Wszystkie media (prąd, woda, gaz, kanalizacja) dostępne są w bezpośrednim sąsiedztwie lub w ulicy.
Komfortowe wymiary: Działka o wymiarach ok. 127 m x 19,3 m, z bezpośrednim zjazdem z drogi asfaltowej.
WARUNKI ARCHITEKTONICZNE (MPZP):
Wysokość zabudowy: Do 2 kondygnacji nadziemnych (maks. 10 m).
Zieleń: Tylna część działki (ok. 652 m²) stanowi naturalny bufor zieleni i drogi wewnętrznej, co zapewnia przyszłym mieszkańcom intymność i wysoki standard życia.
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Luboń Lasek to lokalizacja ceniona za dynamikę rozwoju i świetne połączenie z metropolią:
Szybki dojazd: Tylko 4 km do węzła autostrady A2.
Pełna infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie szkoły, przedszkola, przychodnie, punkty handlowe oraz przystanki komunikacji miejskiej i PKP.
Rekreacja: Bliskość lasów i terenów nadwarciańskich to idealne warunki dla osób aktywnych.
INFORMACJE DODATKOWE:
Stan prawny: Pełna własność, Księga Wieczysta bez obciążeń.
Możliwość negocjacji i zakupu obu działek wspólnie.
Cena: 750 000 PLN
Zapraszamy inwestorów oraz osoby prywatne do kontaktu w celu omówienia szczegółów tej wyjątkowej oferty i zapoznania się z potencjałem połączenia obu gruntów.

Numer oferty w biurze nieruchomości: 1798/4158/OGS

Link do filmu:

- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację

- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe

- Kupuj bezpiecznie z Express House -

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )