Oferuje na sprzedaż dom z ogromnym potencjałem inwestycyjnym -dom jednorodzinny (158,3 m²) wraz z budynkiem usługowym (124,1 m²), położony na działce 966 m², przy ul. Poniatowskiego 63 w Luboniu , zaledwie kilka minut od Poznania.

To idealna propozycja dla osób, które szukają domu z przestrzenią do prowadzenia własnej działalności, możliwość adaptacji budynku usługowego pod różne branże.

Jeśli marzysz o tym, by mieszkać i pracować w jednym miejscu to propozycja idealna dla Ciebie i Twojej rodziny.

Lokalizacja

Luboń spokojna, dobrze skomunikowana miejscowość granicząca z Poznaniem.

W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura: szkoły, sklepy, przystanki autobusowe, punkty usługowe.

Szybki dojazd do centrum Poznania (ok. 10 15 minut) oraz węzła autostrady A2.

Opis nieruchomości

Powierzchnia całkowita działki: 966 m²

Powierzchnia zabudowy: 282,4 m²

Na nieruchomość składają się dwa budynki:

1. Zestawienie powierzchni dom jednorodzinny (158,3 m²)
Piwnica 49,2 m²
Parter 44,5 m²
korytarz 22,9 m²
schowek 1,6 m²
pokój 11,7 m²
sypialnia 8,3 m²
Półpiętro 67,5 m²
komunikacja 10,0 m²
schowek (spiżarnia) 4,9 m²
łazienka 6,4 m²
salon z jadalnią i aneksem kuchennym 46,2 m²
Piętro 46,3 m²
komunikacja 4,1 m²
pokój 1 8,5 m²
pokój 2 13,5 m²
pokój 3 16,2 m²
łazienka 4,0 m²

2. Budynek usługowy (warsztat) 124,1 m²
parterowy, częściowo podpiwniczony
idealny pod działalność usługową, warsztat, magazyn lub pracownię
stan do adaptacji (remontu)

Teren:
działka w całości ogrodzona i utwardzona
dogodny wjazd z drogi asfaltowej
miejsca parkingowe, garaż

Stan techniczny |media| inne informacje

Budynek mieszkalny i usługowy z 1981 r. Budowany z cegły i bloczków betonowych.
Stan: do generalnego remontu.

Dostępne media:

prąd
instalacja wodna : studnia z hydroforem
instalacja kanalizacyjna: szambo
Istnieje możliwość podłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej przyłącza w ulicy.

ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny
dostępny otwarty kominek
dom sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem wszystkie meble pozostają na miejscu
forma własności: pełna własność

Cena ofertowa:
1 270 000 zł do negocjacji

To nie jest gotowiec do zamieszkania to miejsce, które czeka na Twoją wizję. Dla kogoś, kto potrafi dostrzec potencjał i nie boi się remontu to może być strzał w dziesiątkę.

Pomagam w zdobyciu finansowania na zakup nieruchomości.

Na życzenie kupującego mogę kompleksowo poprowadzić remont współpracuję ze sprawdzoną ekipą wykonawczą oraz przygotuję projekt wnętrz dopasowany do potrzeb.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Karolina Wodziczko