Sprzedam dom wolnostojący położony w Luboniu Starym, przy ul. Faustmana. Obecnie jest wykorzystywany jako siedziba firmy. Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i teren ten jest przeznaczony pod budownictwo mieszkaniowe bez usług. Budynek budowany w latach 70-tych z cegły, 3 kondygnacyjny. Powierzchnia zabudowy 70m2. W 2015 roku przeszedł budynek gruntowny remont. Został ocieplony styropianem, położony nowy tynk i zrobiona nowa częściowo drewniana z drewna egzotycznego elewacja. Wygląda teraz jak dom wolnostojący, a w rzeczywistości jest połówką bliźniaka. Dach został zrobiony, położona nowa papa, wcześniej został ocieplony. W tym też roku parter budynku został wyremontowany. Zrobiona została mała łazienka w płytkach z wc i umywalką. Została wymieniona instalacja elektryczna. Na podłodze są płytki i drewno egzotyczne- bambus. Zostało wykonane odwodnienie domu, został obkopany położono dreny, założono pompę. W 2010roku wszystkie okna zostały wymienione na nowe pcv. Budynek jest w całości podpiwniczony. W piwnicy ściany zostały wyłożone cegłą, zrobiono kominek, barek. Całość sprawia wrażenie piekiełka . Oświetlenie sufit obniżany w nim oświetlenie. Na podłodze płytki. W piwnicy jest również nowy wysokiej jakości, bardzo dobry piec na węgiel /ma 3 miesiące/. Ogrzewanie w budynku centralne. Piętro budynku jest doi zrobienia. Na górze są 3 pokoje i łazienka. Na podłogach deski.
Działka o powierzchni 1136m2, składa się z dwóch geodezyjnych działek. Możliwa jest budowa na drugiej działce, lub odsprzedanie jej. Front jednej działki 11m, dwóch 22m. Teren jest objęty mpzp oznaczony jako 4MN pozwalający na:1) możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) możliwość realizacji zabudowy gospodarczej i garażowej na terenie jako towarzyszącej zabudowie mieszkaniowej;3) zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej.
W zakresie parametrów i wskaźników zabudowy ustala się: 1) wysokość zabudowy nie większa niż 9 m; 2) liczba kondygnacji nie większa niż 2; 3) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni działki; 4) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 30% powierzchni działki; 5) dachy płaskie lub strome o kącie nachylenia połaci 30-45o ; 6) dla budynku gospodarczo-garażowego powierzchnię zabudowy nie większą niż 40 m2 o wysokości jednej kondygnacji plus poddasze użytkowe (do 3 m dla budynków o dachu płaskim i 5 m dla budynków o dachu stromym). Nieruchomość jest ogrodzona, wyłożona pozbrukiem, ale obecny właściciel może go usunąć. Do domu jest dociągnięty gaz, kanalizacja, prąd i woda. Jest możliwość kupna działki zabudowanej domem 577m2, pustej działki 555m2 , lub wszystkiego zgodnie z opisem.
Cena 650.000zł.
ofertę prowadzi pośrednik nr lic.1521. więcej ofert na stronie BT-BEZPIECZNA TRANSAKCJA! KUPUJ PRZEZ POŚREDNIKA! KUPUJ BEZPIECZNIE!