Polecam na sprzedaż przepiękny dom, w wysokim standardzie przy ul. Armii Poznań w Luboniu.
Dom o powierzchni 193,40 m2 znajdujący się na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym 105/3 o powierzchni 2079m2.
Działka charakteryzuje się regularnym kształtem prostokąta oraz płaskim i skarpowatym ukształtowaniem terenu. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej. Na nieruchomości zlokalizowana jest również drewniana zabudowa-zadaszona-typu wiata. Teren nieruchomości zagospodarowany zielenią. Przed domem i za domem utwardzenia z kostki brukowej. Nieruchomość częściowo ogrodzona elementami stalowymi- gotowe przęsła przymocowane do słupków stalowych, na podmurówce betonowej.
Na działce dostęp do infrastruktury technicznej:
- energii elektrycznej,
- gazowej,
- wodociągowej,
- teletechnicznej,
- kanalizacji sanitarnej.
Przedmiotowy budynek jest obiektem dwukondygnacyjnym dwie kondygnacje naziemne (parter, poddasze użytkowe), niepodpiwniczonym w zabudowie wolnostojącej.
Budynek z dachem wielospadowym, przykryty dachówką ceramiczną. Budynek mieszkalnym zlokalizowany jest na działce nr 105/3 .
Teren wokół budynku zagospodarowany w postaci trawników, zieleni (drzewa i krzewy ozdobne) i niezbędnych utwardzeń w postaci kostki brukowej.
Budynek wyposażony jest w następujące przyłącza infrastruktury technicznej:
- centralnego ogrzewania- piec na paliwo gazowe,
- elektroenergetyczne,
- wodociągowe,
- kanalizacji sanitarnej,
- gazowej.
W skład nieruchomości wchodzą:
PARTER:
Wiatrołap 6,30m2
Korytarz 15,60m2
Kuchnia 13,30 m2
Aneks jadalny 18,50m2
Salon 37m2
Kotłownia 4,10m2
Łazienka z wc 6,00m2
Pokój 12,30m2
RAZEM: 113,10m2

PIĘTRO-PODDASZE:
Korytarz 9,40m2
Pokój 17,90m2
Pokój 23,40m2
Pokój 18,60m2
Łazienka z wc 7,50m2
Pralnia 2,60m2
Garderoba 0,90m2
RAZEM: 80,30m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 193,40m2.
Budynek wniesiony został metodą tradycyjną murowaną. Fundamenty - ława z betonu żwirowego. Ściany fundamentowe z bloczków cementowych. Ściany wewnętrzne z bloczków cementowych. Ściany nośne parteru i poddasza: z betonu komórkowego, izolacja styropian, tynk zewnętrzny mineralny. Ścianki działowe - z cegły dziurawki, strop - gęstożebrowy. Dach - konstrukcja drewniana, nadproża - prefabrykowane, schody zewnętrzne betonowe.
Wnętrze budynku: schody drewniane, kominek, podłogi i posadzki: panele podłogowe, płytki ceramiczne. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne. Opierzenie blacha stalowa ocynkowana, lub PCV.
Pozwolenie na budowę zostało wydane dnia 08.05.2008 roku. Dnia 02.09.2014 roku PINB zaświadczył zakończenie budowy budynku mieszkalnego.
Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Przedmiotowa nieruchomość przeznaczona jest pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej symbol w planie 2MN/U oraz zieleń izolacyjna- symbol w planie 3 ZI.
CENA: 3.100,000 zł (do negocjacji)
Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.
Honorata
Tel.