Przedstawiam na sprzedaż dom jednorodzinny o pow. użytkowej 122,86 m2 i działce o pow. 563 m2 położony w Luboniu przy ulicy Rumiankowej, zaledwie 1 km od dworca PKP (Wiry). W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.

ATUTY OFERTY:
- świetna lokalizacja - blisko dworca PKP, przystanków autobusowych i głównej trasy Poznań-Mosina (ul. Armii Poznań, DW nr 430),
- 5 pokoi,
- blaszany garaż na 2 samochody,
- zadaszony taras.

Na parterze domu znajduje się:
- salon z aneksem kuchennym (39.,87 m2),
- dodatkowy pokój (8,98 m2),
- łazienka z kabiną prysznicową (3,01 m2),
- pomieszczenie gospodarcze (2,8 m2),
- wiatrołap (4,1 m2),
- garderoba (2,28 m2),
- klatka schodowa z korytarzem (9,39 m2),
- pokój (10,67 m2).
Na piętrze:
- 3 pokoje (9,66m2, 9,95 m2, 9,98 m2),
- łazienka z kabiną prysznicowa i wanną (6,15 m2),
- holl ( 6,01 m2).

Opis budynku: konstrukcja drewniana, ocieplony styropianem o grubości 15 cm, otynkowany. Dach dwuspadowy, kryty gontem bitumicznym. Okna PCV z roletami zewnętrznymi na parterze domu. Ogrzewanie domu: panele fotowoltaiczne 8,14 KW, panele podczerwieni sufitowe, grzejniki elektryczne, kominek z rozprowadzeniem ciepła na 2 pokoje na piętrze. Dodatkowo w domu została zamontowana klimatyzacja z funkcją grzania (aplikacja mobilna). Ogrzewanie podłogowe w części domu. Dojście do domu i podjazd wyłożony kostką brukową.

Ogród w pełni zagospodarowany, porośnięty tujami, drzewami iglastymi, modrzewiem japońskim oraz magnolią.

Media: prąd, woda i kanalizacja.

Luboń - miasto położone na lewym brzegu Warty, jego północne tereny graniczą z miastem Poznaniem. Na południu sąsiaduje z terenami Wielkopolskiego Parku Narodowego. W pobliżu pełna infrastruktura: centrum handlowe, sklepy, szkoła, przedszkole, basen. Wygodne połączenie z miastem Poznań autobusami miejskimi oraz PKP.

Chcesz wiedzieć więcej? Już dziś zadzwoń i umów się na prezentację.

CENA: 965.000 zł

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )