Duży (220 m2) dom jednorodzinny z 927 m2 działką w centrum miasta!

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą - trzypoziomowego domu jednorodzinnego usytuowanego na przestronnej działce o powierzchni 927 m² w samym sercu Lubonia. To idealne miejsce dla osób ceniących przestrzeń, komfort oraz wygodę codziennego życia. Tutaj wszystko, czego potrzebujesz, masz na wyciągnięcie ręki!

Oprócz domu, na działce znajduje się także duży, oddzielny garaż. Blisko 70 m² dodatkowej przestrzeni, to idealne miejsce na garaż, magazyn, prywatną siłownię lub inne potrzeby. Przeznaczenie działki (MN/U) dopuszcza prowadzenie działalności gospodarczej na nieruchomości - dlatego jeżeli szukasz miejsca, w którym możesz zamieszkać i jednocześnie prowadzić swoją firmę (np. warsztat), to trafiłeś idealnie!

Opis nieruchomości

Dom składa się z trzech kondygnacji:

1. Parter:
- Przedsionek (ok. 9 m2)
- Kuchnia (ok. 23 m2)
- Salon (ok. 21 m2)
- Pokój (ok. 19 m2)
- Korytarz (ok. 6 m2)
- Łazienka (ok. 8m2)
- Skrytka / pomieszczenie techniczne (ok. 2,5 m2)

2. Piętro:
- Pokój (ok. 20 m2)
- Pokój (ok. 18,5 m2)
- Sypialnia (ok. 25 m2)
- Garderoba (ok. 8 m2)
- Korytarz (ok. 6 m2)
- Łazienka (ok. 4,5 m2)
- Balkon (ok. 8 m2)

3. Piwnica

Dodatkowe atuty nieruchomości:
- Funkcjonalny układ pomieszczeń - pomieszczenia w budynku są ustawne i mają formę prostokątów, co pozwala na ich swobodne dostosowanie do swoich potrzeb.
- Panele fotowoltaiczne i własne ogrzewanie - pompa ciepła.
- Ponad 900 m2 działka dająca przestrzeń na urządzenie własnego ogrodu marzeń.
- Dodatkowy budynek gospodarczo-garażowy o całkowitej powierzchni ok. 70m2.

Lokalizacja - idealne połączenie życia w mieście z bliskością natury

Luboń to doskonałe miejsce dla osób, które pragną mieszkać blisko Poznania, ale cenią sobie spokój i wygodę. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, centrum kultury, siłownie, a także duża galeria handlowa Auchan.

A jeżeli kochasz przyrodę, to ta nieruchomość także będzie strzałem w dziesiątkę. Dom znajduje się w niedużej odległości od Wielkopolskiego Parku Narodowego (około 5 km), który pozwoli Ci uciec od wielkomiejskiego zgiełku i aktywnie spędzić czas na świeżym powietrzu. Ponadto, okolicę nieruchomości przecinają liczne trasy piesze i rowerowe, a sąsiednie place zabaw oraz miejsca rekreacji gwarantują, że każdy znajdzie tutaj coś dla siebie.

Dogodna komunikacja

Bliskość autostrady A2 oraz dróg ekspresowych S11 i S5 zapewnia szybki i wygodny dojazd w każdym kierunku.
Dworzec PKP oraz rozbudowana komunikacja autobusowa umożliwiają swobodny transport także osobom niezmotoryzowanym.

Stan techniczny i wykończenie

Dom jest w dobrym stanie technicznym umożliwiającym natychmiastowe wprowadzenie się.

Budynek wybudowany został w 1994 roku, a od 2012 jest stale remontowany i modernizowany. W 2021 roku wykonana została nowa kuchnia - w całości na wymiar. Łazienka na parterze wyposażona jest w wannę, zaś łazienka na piętrze w prysznic. Wszystkie okna w budynku wymienione zostały na plastikowe. Bezpieczeństwo zapewniają rolety antywłamaniowe i monitoring. Budynek wyposażony jest w panele fotowoltaiczne i posiada własne źródło ogrzewania - pompę ciepła.

Nie zwlekaj - takie okazje szybko znikają z rynku! Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację. Przyjdź, zobacz, zakochaj się - to może być Twoje nowe miejsce na ziemi!

Jeżeli masz jakieś pytania lub potrzebujesz pomocy, to jestem do Twojej dyspozycji. Nad całością transakcji czuwa wykwalifikowany prawnik.

-
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C.
Nasze biuro może pobierać wynagrodzenie za pośrednictwo od Strony Kupującej.
Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.