Na sprzedaż:
Nieruchomość 4 - kondygnacyjna w stanie deweloperskim o statusie budynku niemieszkalnego pełniącego funkcję hotelu z przeznaczeniem na AKADEMIK , hostel pracowniczy, mikro-apartamenty lub powierzchnię biurową

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż budynek o powierzchni 1771 m² zlokalizowany w Luboniu, przylegającym do Poznania, bezpośrednio przy stacji PKP, z której w ciągu 7 minut można dostać się do samego centrum Poznania, gdzie znajdują się ośrodki akademickie. Poznań to miasto wielu uczelni wyższych.

Zalety inwestycji:
- Budynek znajduje się w pobliżu stacji PKP, skąd pociąg jedzie tylko 7 minut do centrum miasta
- Budynek przystosowany jest pod wymogi skierowane dla budynków hotelowych, więc zapewnia wysokie bezpieczeństwo eksploatacji. Ma udogodnienia dla niepełnosprawnych, system przeciwpożarowy.
- W sumie dostępnych jest 79 lokali o metrażach 22 - 30 mkw. W każdym mieszkaniu jest odrębna kuchnia i łazienka. Takie rozwiązanie ułatwia zarządzanie najmem

Potencjał dochodowy:
Prywatny akademik - stabilny biznes z pożądanym klientem docelowym. Może gwarantować wysokie stopy zwrotu
Inwestycja daje potencjał na nowoczesną przestrzeń inspirowaną zachodnimi koncepcjami mikroapartamentów, stworzoną z myślą o młodych, aktywnych osobach.

Możliwości adaptacji: na akademik, hotel, kwatery pracownicze, budynek biurowy. Budynek może być również interesujący pod kątem usług medycznych, takich jak kliniki, gabinety lekarskie czy rehabilitacyjne

Stan techniczny i standard wykończenia:
- drzwi wejściowe Porta - niepalne
- systemy przeciwpożarowe
- okna Aluplast - pakiet trzyszybowy
- parapety wewnętrzne plastikowe kolor biały
- grzejnik Improel
- gniazdka białe Simon
- biały montaż łazienka tj. umywalka, toaleta, prysznic
- bojler 120l
- w mieszkaniach tynki cementowo - wapienne

Dodatkowe informacje: budowa jest w trakcie odbioru budowlanego, planowane oddanie do użytkowania to I kwartał 2025

Media:
Woda - miejska,
Kanalizacja miejska
Energia elektryczna TAK

Zdjęcia wykończonego lokalu są realizacją przykładową.