Oferuję do sprzedaży nieruchomość w samym sercu Lubonia przy ul. Krasickiego.

Duża działka 664 m2 (20 m x 30m ) z domem wolnostojącym wybudowanym w 1985 roku.

Dom wymaga kapitalnego remontu, wszystkie instalacje są do wymiany.

Nieruchomość położona jest przy jednej z bocznych ulic, w spokojnej okolicy i sąsiedztwie zabudowań jednorodzinnych.

Doskonała lokalizacji z pełnym dostęp do infrastruktury, przystanek autobusowy (400m), szkoła (900m) , przedszkole (700m) , stacja PKP (1km), Biedronka, Lidl , galerie handlowe (Pajo i Factory) w zasięgu spaceru.

Do zjazdu na autostradę około 1 km. do węzła Luboń i 1 km do węzła Komorniki.

Dojazd do Poznania w 5 minut.

W pobliżu Tereny rekreacyjne Warty i Wielkopolskiego Parku Narodowego.

Dom w obecnej formie powstał w 1985 roku. Zbudowany na bazie kwadratu (99m2) z cegły i siporexu, z płaskim dachem. Powierzchnia całkowita - 201m2 Powierzchnia użytkowa - 145m2.

Budynek dwukondygnacyjny z ciekawym układem pozwalającym na dowolną aranżację.

( przykładowe rzuty kondygnacji w zdjęciach )

PARTER - wejście przez werandę z wydzielonym miejscem na przechowywanie (szafę) , korytarz z osobną klatką schodową , łazienka , sypialnia , kuchnia z przechodnim salonem dużą jadalnią

PIETRO - korytarz z oknem, łazienka, cztery sypialnie , jedna w układzie przechodnim z możliwością wydzielenia osobnego wejścia , jedna z dużym oknem balkonowym wychodzącym na dach werandy ( możliwość stworzenia balkonu tarasu )

Dom ogrzewany obecnie piecem na opał znajdującym się w niewielkiej piwnicy , woda ogrzewana piecem gazowym. Istnieje możliwość zmiany ogrzewania wraz z uzyskaniem dofinansowania.

Pełne media - woda, prąd, gaz, kanalizacja doprowadzone do budynku, światłowód w ulicy.

Dom w 2018 roku otrzymał nowe okna trzyszybowe, w 2015 roku dokonano wymiany pokrycia dachowego wraz z rynnami i opierzeniem.

Zapraszam na prezentację
Sebastian Stańczykowski