Elegancki dom 200 m² na wynajem | Standard Premium | Dla rodzin, kadry zarządzającej i dyplomacji

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość o reprezentacyjnym charakterze i powierzchni około 200 m², wykończoną z dbałością o najwyższe standardy estetyczne i funkcjonalne.
Dom stanowi doskonałą propozycję zarówno dla wymagających rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, jak i dla kadry zarządzającej, zagranicznych specjalistów oraz pracowników delegowanych do Poznania i okolic wraz z rodzinami. Może być również atrakcyjnym rozwiązaniem dla firm, instytucji, przedstawicielstw dyplomatycznych i organizacji międzynarodowych poszukujących komfortowego zakwaterowania dla swoich pracowników.
Nieruchomość wyróżnia się ponadczasową elegancją, doskonałym oświetleniem oraz wyjątkowym stylem. Szczegółowo przemyślana aranżacja wnętrz płynnie łączy szlachetne materiały naturalne drewno, wielkoformatowe gresy oraz autentyczną cegłę dekoracyjną tworząc harmonijną przestrzeń o wysokim standardzie.

Przestronny salon, funkcjonalna kuchnia, trzy niezależne pokoje na piętrze oraz duża działka zapewniają komfort codziennego życia, prywatność i możliwość swobodnego korzystania z przestrzeni wokół domu.
To propozycja dla osób ceniących jakość, estetykę, bezpieczeństwo i wygodę, a także dla firm poszukujących reprezentacyjnego miejsca pobytu dla swoich pracowników.

POTENCJAŁ ADAPTACYJNY I PRZEZNACZENIE

1. CELE REZYDENCJALNE RODZINY, EKSPACI, KADRA ZARZĄDZAJĄCA I DYPLOMACJA
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako komfortowy dom dla rodziny, również dla rodzin przeprowadzających się do Poznania w związku z kontraktem zawodowym, delegacją lub objęciem nowego stanowiska.
Cztery pokoje na piętrze umożliwiają wygodne zorganizowanie prywatnej strefy domowników, np. sypialni rodziców, pokoi dziecięcych i dodatkowego pokoju do pracy.
Dom może stanowić również atrakcyjną rezydencję dla kadry zarządzającej, pracowników ambasad i konsulatów, attaché, personelu wojskowego, pracowników organizacji międzynarodowych oraz zagranicznych menedżerów.
Reprezentacyjny parter umożliwia także organizację kameralnych spotkań biznesowych, oficjalnych wizyt czy rodzinnych uroczystości.

2. CELE KOMERCYJNE GABINETY / FIZJOTERAPIA / PORADNIE PSYCHOLOGICZNE

Architektura wnętrza sprzyja działalności wymagającej komfortowej, estetycznej i wyciszającej przestrzeni. Układ pomieszczeń odpowiada wymaganiom prestiżowego gabinetu psychologicznego, centrum psychoterapii, fizjoterapii czy luksusowego salonu urody.
W przypadku adaptacji części budynku na cele biznesowe mogą wystąpić dodatkowe koszty adaptacji w zależności od potrzeb najemcy oraz dodatkowy koszt podatku od nieruchomości.

ARCHITEKTURA WNĘTRZ I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

1. PARTER STREFA REPREZENTACYJNO-RECEPCYJNA - DZIENNA (85,6 m²)

Zaprojektowany z naciskiem na przestronność, prestiż i płynność komunikacji:
Salon (43,8 m²): Imponująca przestrzeń z panoramicznymi przeszkleniami. W scenariuszu rezydencjalnym: ekskluzywny salon rodzinny i gościnny z przejściem do jasnej i przestronnej kuchni, stanowiący naturalne centrum codziennego życia domowników.
Kuchnia (15,2 m²): Jasna, w pełni wyposażona, z minimalistyczną zabudową w odcieniach szlachetnego błękitu i szarości.
Gabinet frontowy (5,5 m²): Zlokalizowany tuż przy wejściu doskonały na sekretariat, recepcję pierwszego kontaktu, pokój concierge lub domowy gabinet do pracy zdalnej.
Weranda (7,7 m²) i Korytarz (8,2 m²): Eleganckie wprowadzenie do wnętrza, podkreślone klatką schodową z całoszklanymi balustradami strukturalnymi i ścianą z podświetlanej cegły.
Łazienka (5,2 m²): Wykończona w wysokim standardzie, wyposażona w bezpieczną i wygodną kabinę prysznicową typu walk-in.

2. I PIĘTRO STREFA PRYWATNA (75,8 m²)

Zapewniająca pełną dyskrecję i intymność, niezależna strefa na wyższej kondygnacji:

Główny pokój / Master Bedroom (15,2 m²) z garderobą (8,5 m²): Niezależny, komfortowy apartament prywatny z przestronnym zapleczem garderobianym.
Drugi pokój (13,5 m²): Klimatyczne, doskonale wyciszone pomieszczenie z jednostronnym skosem idealne jako pokój dziecięcy, gościnny lub dodatkowy gabinet.
Trzeci pokój przejściowy (12,3 m²): Doskonale doświetlony pokój z wyjściem na balkon. Może służyć jako pokój dziecięcy, strefa relaksu, biblioteka lub pokój spotkań.
Czwarty pokój (9,6 m²): Pokój o regularnym kształcie, dający możliwość elastycznej aranżacji.
Łazienka (8,9 m²): Pokój kąpielowy wykończony wielkoformatowym gresem z motywem marmuru Calacatta, wyposażony w wolnostojącą wannę z relaksacyjnym podświetleniem liniowym LED.

3. PIWNICA ZAPLECZE LOGISTYCZNO-TECHNICZNE (31,7 m²)

W pełni sucha i dostępna przestrzeń techniczna. Znakomicie sprawdzi się jako bezpieczne archiwum dokumentacji, magazyn lub zaplecze gospodarcze, pralnia, przechowalnia rzeczy sezonowych.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA I STANDARD PREMIUM

Materiały: Podłogi z naturalnego drewna o wysokich właściwościach akustycznych, najwyższej klasy wielkoformatowe spieki gresowe. Bezprogowe przejścia podnoszące komfort poruszania się.

Stolarka: Wysokiej jakości białe drzwi z magnetycznymi zamkami i ukrytymi zawiasami, gwarantujące doskonałą izolację dźwiękową pomiędzy gabinetami/pokojami.

Oświetlenie architektoniczne: Wielostrefowy system oświetlenia pozwala na pełną kontrolę nastroju od jasnego światła po ciepłe, przyciemnione, głęboko relaksujące światło terapeutyczne.

Bezpieczeństwo: Nieruchomość wyposażona jest w system alarmowy, zapewniający dodatkowy poziom ochrony mieszkańców i ich mienia. Brama wjazdowa na pilota.

Parkowanie: Do dyspozycji najemcy pozostają dwa miejsca postojowe w zamykanym garażu oraz dodatkowe miejsca parkingowe na terenie posesji.

WARUNKI WYNAJMU I LOKALIZACJA

Lokalizacja: Luboń, ul. Sienkiewicza 10A spokojna okolica z dogodnym dojazdem do Poznania i możliwością parkowania na terenie posesji.
Dostępność: Od zaraz.
Cena najmu: 9 900 PLN miesięcznie (+ media według zużycia).
Forma najmu: Możliwość zawarcia umowy najmu z firmą lub instytucją. W przypadku osób fizycznych wymagany jest najem okazjonalny.
Kaucja: Wymagana kaucja w wysokości dwukrotnego czynszu najmu.

PODSUMOWANIE

To wyjątkowa propozycja dla osób i podmiotów poszukujących przestronnego, eleganckiego i bezpiecznego domu w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania. Nieruchomość łączy reprezentacyjny charakter z funkcjonalnością, której oczekują zarówno wymagające rodziny, jak i zagraniczna kadra zarządzająca czy pracownicy delegowani do regionu.
Dom jest gotowy, aby stać się komfortowym miejscem do życia dla rodziny lub reprezentacyjną siedzibą pobytową dla kadry międzynarodowej.
Serdecznie zapraszamy na prywatną prezentację obiektu.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-79/3953/ODW/4/8