Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Luboń
Dom 234 m² - sprzedaż

Dom

Łączna, Lasek, Luboń, wielkopolskie

1 399 000 zł
234 m²
7 686 zł/m²

Zdjęcie

Damian Wołowski

Skontaktuj się

Dom

Łączna, Lasek, Luboń, wielkopolskie

zaktualizowane:
8 października 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 399 000 zł

234 m²

7 686 zł/m²

Dom

Zaktualizowane: 8 października 2026

1 399 000 zł 234 m² 7 686 zł/m²

Rodzaj domu:
dom z funkcją usługową

Liczba pokoi:
7

Powierzchnia działki:
598 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
2009

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom z funkcją usługową

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

598 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

2009

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 399 000 zł (7 686 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 234 m², 7 pokoi (5 sypialni), 3 łazienki; stan: dobry
Budynek: dom z funkcją usługową; rok budowy: 2009
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: mieszany; pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
Działka: 598 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: strych

Wyposażenie: dom umeblowany, pralka, suszarka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna, z oknem, w zabudowie
Łazienka: wanna, prysznic, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: elektryczne, gazowe, własne, centralne ogrzewanie
Internet, telefon, telewizja kablowa
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: na podjeździe (3 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Express House Real Estate, zaktualizowane: 08.10.2026
numer ogłoszenia: 2486/4158/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Łączna, Lasek, Luboń, poznański, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, teren niezabudowany, łąka
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, boisko, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, centrum handlowe, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Wyjątkowy dom w Luboniu z niezależnym budynkiem 52 m², klimatyzacją i instalacją fotowoltaiczną.

Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość o powierzchni ok. 182 m², położona w spokojnej części Lubonia, na działce z ogrodem o powierzchni ok. 300 m².

To nieruchomość, która wyróżnia się przede wszystkim dodatkowym, niezależnym budynkiem o powierzchni ok. 52 m² z osobnym wejściem. To ogromny atut dla osób poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej, stworzenia niezależnego mieszkania dla członka rodziny, urządzenia siłowni, pracowni czy warsztatu, a także dla inwestora planującego dodatkowy dochód z wynajmu. Dom posiada 3 klimatyzacje o mocy 4kW w salonie i 2 pokojach.

Dom oferuje wygodny i funkcjonalny układ pomieszczeń.

Parter:
- przestronny salon z wyjściem w kierunku południowym,
- duża, oddzielna kuchnia,
- duża łazienka z wanną,
- pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym kondensacyjnym (3 lata),
- przedpokój.

Piętro:
- 4 niezależne sypialnie,
- łazienka
- wejście na poddasze.

Układ domu zapewnia wyraźny podział na część dzienną i prywatną, dzięki czemu nieruchomość bardzo dobrze sprawdzi się jako dom dla rodziny.

Ogród - prywatna przestrzeń do wypoczynku, z częścią zadaszoną, wychodzący na południe. Jednym z największych atutów nieruchomości jest ogród o powierzchni ok. 300 m², zaprojektowany z myślą o wypoczynku i spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.

Do dyspozycji mieszkańców znajduje się m.in.:
- rozkładany basen,
- zadaszona strefa wypoczynkowa ze stołem i krzesłami,
- przestrzeń do organizowania spotkań rodzinnych i towarzyskich,
- południowa ekspozycja salonu i ogrodu zapewniająca dużą ilość naturalnego światła.
- oddzielne wejście z boku budynku

To miejsce, które w sezonie letnim może pełnić funkcję prywatnej strefy rekreacyjnej - bez konieczności opuszczania domu.

Niezależny budynek - 52 m² dodatkowego potencjału:
Na terenie posesji znajduje się osobny budynek o powierzchni ok. 52 m², posiadający niezależne wejście. Budynek wymaga niewielkiego remontu, jednak jego możliwości są bardzo szerokie.

Może zostać wykorzystany jako:
niezależna przestrzeń dla członka rodziny
miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej
biuro lub gabinet
siłownia / studio treningowe
pracownia lub warsztat
przestrzeń hobbystyczna
dodatkowe zaplecze dla domu
lokal przeznaczony na wynajem

To rozwiązanie daje właścicielowi dużą elastyczność i możliwość dopasowania nieruchomości do własnych potrzeb.

Fotowoltaika i ogrzewanie:
Dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 8,16 kW. Dzięki instalacji koszty energii elektrycznej są znacząco ograniczone - rachunki dotyczą przede wszystkim opłat związanych z przesyłem i pozostałych opłat stałych. W domu zastosowano kilka źródeł ogrzewania:
- ogrzewanie gazowe z wykorzystaniem grzejników,
- dodatkowe grzejniki elektryczne, które można programować,
- ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience i przedpokoju na parterze.

Takie rozwiązanie pozwala elastycznie zarządzać komfortem cieplnym w poszczególnych pomieszczeniach.

Parkowanie:
Przy domu znajdują się miejsca parkingowe usytuowane z boku budynku, co zapewnia wygodę mieszkańcom i ich gościom. Parkować można także na ulicy z przodu budynku.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Lubonia, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej. Dodatkowym atutem jest planowana inwestycja drogowa - gmina planuje wykonanie drogi wraz z chodnikami, co w przyszłości dodatkowo poprawi komfort mieszkańców oraz standard bezpośredniego otoczenia nieruchomości.

Dlaczego warto?

Ta nieruchomość jest interesującą propozycją dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego.

182 m² domu + 52 m² niezależnego budynku = łącznie ok. 234 m² powierzchni do wykorzystania.

Do tego dochodzą:
4 sypialnie
duży salon
duża, osobna kuchnia
2 łazienki w domu
ogród ok. 300 m²
3 klimatyzacje 4 kW w salonie i 2 pokojach
zadaszona strefa wypoczynkowa
miejsca parkingowe
fotowoltaika 8,16 kW
ogrzewanie gazowe i elektryczne
ogrzewanie podłogowe
niezależny budynek 52 m² (salon, sypialnia, łazienka, kuchnia)
możliwość prowadzenia działalności na miejscu
możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej lub wynajmu

To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i elastyczność, a jednocześnie chcą mieć możliwość wykorzystania części nieruchomości w celach zawodowych lub inwestycyjnych.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Numer oferty w biurze nieruchomości: 2486/4158/ODS

- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -

- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -

- Kupuj bezpiecznie z Express House -

Agent

Damian Wołowski

696 355...

696 355 039

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Damian Wołowski

696 355...

696 355 039

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Damian Wołowski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Damian Wołowski

696 355...

696 355 039

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości