Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Luboń
Dom 120,22 m² - sprzedaż

Dom, ul. Niezłomnych

Niezłomnych, Luboń, wielkopolskie

1 099 000 zł
120,22 m²
9 141,57 zł/m²

Zdjęcie

Mateusz Rusinek

Skontaktuj się

Dom, ul. Niezłomnych

Niezłomnych, Luboń, wielkopolskie

zaktualizowane:
21 września 2026

1/19

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 099 000 zł

120,22 m²

9 141,57 zł/m²

Dom, ul. Niezłomnych

Zaktualizowane: 21 września 2026

1 099 000 zł 120,22 m² 9 141,57 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
450 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
2026

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

450 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

2026

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 099 000 zł (9 141,57 zł/m²)
Rynek: pierwotny (zobacz inne nowe domy w Luboniu)
Dostępny: październik 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 120,22 m², 5 pokoi (4 sypialnie), 1 łazienka; stan: deweloperski
Budynek: bliźniak; rok budowy: 2026
pokrycie dachu: inne
okna: plastikowe
Działka: 450 m²
dojazd drogą utwardzoną, działka nieogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: balkon

Kuchnia: z oknem
Łazienka: wanna, prysznic, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, szambo; ogrzewanie: pompa ciepła
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: na podjeździe (3 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: DHN - DREAM HOUSE NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 21.09.2026
numer ogłoszenia: 418957

Lokalizacja

Adres: Niezłomnych, Luboń, poznański, wielkopolskie

Opis nieruchomości

Oferta z rynku pierwotnego
- nie płacisz PCC
- nie płacisz prowizji dla biura
- Spójrz na wirtualny spacer i zobacz ten dom od środka

Przedmiotem sprzedaży jest dom o powierzchni 120 m kw. w zabudowie dwulokalowej z prawem do użytkowania działki o powierzchni ok. 450 m kw.
Dom jest położony na styku Lubonia z Poznaniem. Działka jest usytuowana na końcu ul. Niezłomnych, w drugiej linii od ulicy. Działka sąsiaduje z terenami zielonymi (łąki) i jest położona ok. 250 metrów od terenów rekreacyjnych Szacht. Podana cena dotyczy jednego lokalu z udziałem w gruncie pod domem oraz udziałami w gruncie w drodze.

Ten dom składa się z czterech niezależnych pokoi (3 sypialnie + gabinet/pokój gościnny) oraz bardzo dużego salonu z aneksem kuchennym. Dodatkowo dwie łazienki i osobno wydzielona pralnia/suszarnia/garderoba.

Budowa została zakończona (1.06.2026):
- wykonano wszystkie instalacje (woda/kanalizacja, elektryka, ogrzewanie - poglądowo wstawiam zdjęcie pętli w salonie)
- położono tynki wewnętrzne
- zakończono elewację (ocieplenie + tynk + farba)
- zamontowano barierki na balkonach

Opis architektoniczny:
Pojedynczy lokal ma 120 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej na dwóch poziomach (ok. 125 metrów kwadratowych powierzchni całkowitej)

Budynek dwukondygnacyjny, zbudowany w bryle sześciennej z dachem płaskim. Nie występuje podpiwniczenie. Nie występują skosy. Nie występuje poddasze.

Na parterze znajdują się:
- wiatrołap z klatką schodową (wygodne, dwuzabiegowe schody ze spocznikiem)
- łazienka współdzielona z pralnią/kotłownią
- gabinet (z możliwością zaadaptowania na sypialnię)
- livingroom (otwarta przestrzeń połączonego salonu z jadalnią i aneksem kuchennym)

Na piętrze otrzymujemy:
- trzy niezależne sypialnie
- łazienka
- osobna wydzielona garderoba/pralnia/prasowalnia

Materiały i technika:
Projektowany budynek będzie dwukondygnacyjny i nie podpiwniczony. Budynek o konstrukcji tradycyjnej, murowany, z fundamentami bezpośrednimi wykonanymi z ław żelbetowych, ocieplony styropianem.

Ogrzewanie powietrzną pompą ciepła z zastosowaniem wodnej instalacji podłogowej.

Budynek jest wyposażony w następujące instalacje:
- elektryczna
- wodna
- ogrzewania podłogowego
- kanalizacji sanitarnej z bezodpływowym zbiornikiem na nieczystości (szambo 10 m3)
- wewnętrzna instalacja RTV+LAN
- okna ciepłe z pakietem trójszybowym wyposażone w rolety

Zagospodarowanie terenu wokół domu:
- ogrodzenie z siatki panelowej (jedna furtka)
- chodnik z kostki brukowej na odcinku od granicy z działką do drzwi
- po dwa miejsca parkingowe (utwardzone, forma i materiał do uzgodnienia)

Domy są gotowe do kupienia. Aktualnie trwają ostatnie prace organizacyjne: sprzątanie terenu, porządkowanie wnętrza, odbiory budowlane.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje techniczne i opisowe mają jedynie charakter informacyjny i zostały zaczerpnięte z materiałów udostępnionych przez sprzedającego

Agent

Mateusz Rusinek

889 031...

889 031 449

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mateusz Rusinek

889 031...

889 031 449

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mateusz Rusinek

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Mateusz Rusinek

889 031...

889 031 449

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości