Premiera Oferty na Dniu Otwartym
11 sierpnia (wtorek) godz. 17:00

Z myślą o spokojnej i indywidualnej prezentacji proszę o kontakt telefoniczny w celu
rezerwacji konkretnej godziny spotkania.

Szukasz domu, do którego możesz wprowadzić się bez planowania kosztownego remontu? Ta oferta będzie świetnym wyborem dla osób, które cenią funkcjonalny układ pomieszczeń, własny ogród oraz spokojną lokalizację z wygodnym dojazdem do Poznania.
Na sprzedaż oferujemy zadbany środkowy segment szeregowca położony przy ul. Komornickiej w Luboniu. Dom został wybudowany w 2015 roku i oferuje 72,46 m² powierzchni użytkowej oraz około 92 m² powierzchni całkowitej, dzięki dodatkowemu poddaszu, które daje wiele możliwości aranżacyjnych (na zdjęciu poddasze zostało uprzątnięte z pomocą AI, aby pokazać jego potencjał).

O BUDYNKU:
Dom znajduje się w zabudowie szeregowej i jest w bardzo dobrym stanie technicznym, dzięki czemu nowi właściciele mogą zamieszkać praktycznie od razu.
Przed budynkiem bez problemu zaparkują dwa samochody, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania. Z salonu prowadzi wyjście na taras oraz kameralny ogródek, na którym znajduje się praktyczny domek gospodarczy zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania.
Budynek jest ocieplony styropianem 15 cm, co nie odbiega od dzisiejszych norm. Na dachu położona została dachówka ceramiczna.

UKŁAD DOMU:
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodziny.
Na parterze znajduje się wiatrołap, łazienka z prysznicem oraz jasny salon z aneksem kuchennym, który stanowi centralne miejsce domu i naturalną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu.
Piętro obejmuje trzy ustawne pokoje oraz komfortową łazienkę wyposażoną w wannę.
Dodatkowym atutem jest wysokie poddasze z oknem dachowym, które może pełnić funkcję garderoby, biura, pokoju hobby lub przestrzeni do przechowywania. Pomieszczenie formalnie nie stanowi powierzchni użytkowej, jednak jego wysokość i funkcjonalność sprawiają, że jest cennym uzupełnieniem domu.

INFORMACJE TECHNICZNE:
Dom jest ogrzewany piecem gazowym, a na parterze oraz w górnej łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe, które zwiększa komfort użytkowania.
Dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w:
rolety zewnętrzne
duże, przesuwne okno tarasowe HS
okna PCV
światłowód
kanalizację

WYRÓŻNIKI OFERTY:

gotowy do zamieszkania
wysokie poddasze z oknami dające dodatkową przestrzeń
możliwość parkowania dwóch samochodów przed budynkiem
taras i prywatny ogródek z domkiem gospodarczym
ogrzewanie podłogowe na parterze
rolety zewnętrzne
duże przesuwne okno HS w salonie
pomimo środkowego segmentu dom zapewnia poczucie prywatności dzięki otwartej przestrzeni znajdującej się naprzeciwko
funkcjonalny układ idealny dla rodziny

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

Powierzchnia użytkowa domu: 72,46 m²
Powierzchnia całkowita (uwzględniając poddasze): około 92 m²
Powierzchnia działki: 125 m²

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest przy ul. Komornickiej w Luboniu. To lokalizacja chętnie wybierana przez rodziny oraz osoby pracujące w Poznaniu, które chcą korzystać z wygodnego dojazdu do miasta, a jednocześnie mieszkać w spokojniejszym otoczeniu.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz przystanki komunikacji, dzięki czemu codzienne sprawy można załatwić bez konieczności dalszych dojazdów.

To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego domu z własnym ogrodem, dodatkowymi możliwościami aranżacji poddasza i komfortowym układem pomieszczeń. Gotowy do zamieszkania stan techniczny, praktyczne rozwiązania oraz bardzo dobra lokalizacja sprawiają, że jest to oferta warta uwagi.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz pokażę nieruchomość na żywo.

Agenci, zapraszam do współpracy, oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert
MLS.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )