Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Luboń
Dom 108 m² - sprzedaż

Dom, ul. Kościuszki

Kościuszki, Żabikowo, Luboń, wielkopolskie

940 000 zł
108 m²
8 703,70 zł/m²

Zdjęcie

Bartosz Gensler

Skontaktuj się

Dom, ul. Kościuszki

Kościuszki, Żabikowo, Luboń, wielkopolskie

zaktualizowane:
16 kwietnia 2026

1/24

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

940 000 zł

108 m²

8 703,70 zł/m²

Dom, ul. Kościuszki

Zaktualizowane: 16 kwietnia 2026

940 000 zł 108 m² 8 703,70 zł/m²

Rodzaj domu:
dom szeregowy

Liczba pokoi:
4

Powierzchnia działki:
130 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
1999

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom szeregowy

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

130 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

1999

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 940 000 zł (8 703,70 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 108 m² (93 m² powierzchni użytkowej), 4 pokoje (3 sypialnie), 2 łazienki; stan: dobry
Budynek: dom szeregowy; rok budowy: 1999
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
Działka: 130 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: taras (20 m²), strych

Wyposażenie: dom umeblowany, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: aneks kuchenny, z oknem, w zabudowie
Łazienka: wanna, prysznic, z oknem

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: własne, piec, gazowe
opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Bezpieczeństwo: rolety antywłamaniowe, domofon/wideofon, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (3 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Gensler Nieruchomości, zaktualizowane: 16.04.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Kościuszki, Żabikowo, Luboń, poznański, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, biblioteka, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, tenis, boisko, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, supermarket, centrum handlowe, hotel, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 93,18 m² + garaż 15,41 m², Powierzchnia w księdze wieczystej 108,59 m² położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu w samym centrum Lubonia.
To idealna propozycja dla rodzin oraz osób ceniących bezpieczeństwo, wygodę i doskonałą lokalizację z pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Ścisłe centrum miasta
- Zamknięte, bezpieczne osiedle z bramą na pilota
- Garaż + 2 dodatkowe miejsca postojowe
- Ogródek od strony południowo-wschodniej (ok. 30 m²)
- Nowy piec gazowy kondensacyjny (2025 r.) na gwarancji
- Kuchnia i łazienka po remoncie (2025 r.)
- Pełna własność, brak obciążeń hipotecznych

Rozkład pomieszczeń
Parter:
garaż 15,41 m²
przedsionek z szafą wnękową 2,06 m²
łazienka z prysznicem 6,60 m² (po remoncie 2025)
otwarta kuchnia 8,10 m² (po remoncie 2025)
hall 4,07 m²
salon z jadalnią 23,97 m²
wyjście na ogródek (ekspozycja południowo-wschodnia)
Piętro:
komunikacja 7,33 m²
sypialnia 12,26 m² z wyjściem na balkon
sypialnia 11,40 m²
sypialnia 10,10 m² z dużą szafą wnękową
łazienka z wanną 7,29 m²
Dodatkowo: poddasze z możliwością adaptacji na przestrzeń użytkową (po wykonaniu opuszczanej drabinki i podłogi).

Standard i wyposażenie
Kuchnia po generalnym remoncie (2025): nowy piekarnik z mikrofalą w zabudowie, płyta gazowa, zmywarka, filtr wody (woda pitna bezpośrednio z kranu)
Łazienka na parterze po remoncie (2025)
Nowy, dwufunkcyjny piec gazowy kondensacyjny (2025) bardzo ekonomiczny
Wymienione grzejniki na parterze
Okna PCV dwuszybowe
Rolety zewnętrzne ręczne (parter i piętro)
Parter płytki, piętro panele
Wymieniona stolarka drzwiowa (bez ościeżnic)
Możliwość pozostawienia części mebli do uzgodnienia

Media
-prąd
-woda
-gaz
-kanalizacja

Koszty utrzymania
Czynsz do wspólnoty: 780 zł/m-c (w tym m.in. śmieci, fundusz remontowy, administracja, sprzątanie) Obecnie czynsz podwyższony ze względu na zbiórkę na malowanie elewacji. W 2025 roku wymieniono rynny na trwałe rynny tytan-cynk.
Dodatkowo: prąd, woda, gaz według zużycia
Podatek od nieruchomości: 280 zł rocznie

Lokalizacja komfort codziennego życia
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Lubonia, co pozwala funkcjonować bez konieczności korzystania z samochodu. W najbliższym otoczeniu:
szkoły i przedszkola
sklepy i punkty usługowe
przystanki autobusowe
tereny rekreacyjne
Zamknięte osiedle zapewnia spokój, prywatność oraz bezpieczne sąsiedztwo.

Cena: 990 000 zł (do negocjacji)
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację to dom, który łączy funkcjonalność, świetną lokalizację i gotowość do zamieszkania.

Bartosz Gensler
tel.
Licencja zawodowa nr 12656
Gensler Nieruchomości
ul. Poniatowskiego 22
62-030 Luboń

Opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Bezpieczeństwo transakcji pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Kompleksowo i bezpłatnie doradzamy w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.

Agent

Bartosz Gensler

511 111...

511 111 567

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Bartosz Gensler

511 111...

511 111 567

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Bartosz Gensler

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Bartosz Gensler

511 111...

511 111 567

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie