Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Luboń
Dom 175,52 m² - sprzedaż

Dom, ul. Żabikowska

Żabikowska, Luboń, wielkopolskie

920 000 zł
175,52 m²
5 241,57 zł/m²

Zdjęcie

Mateusz Rusinek

Skontaktuj się

Dom, ul. Żabikowska

Żabikowska, Luboń, wielkopolskie

zaktualizowane:
3 lutego 2026

1/23

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

920 000 zł

175,52 m²

5 241,57 zł/m²

Dom, ul. Żabikowska

Zaktualizowane: 3 lutego 2026

920 000 zł 175,52 m² 5 241,57 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
4

Powierzchnia działki:
535 m²

Miejsce postojowe:
garaż wolnostojący

Rok budowy:
1962

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

535 m²

Miejsce postojowe:

garaż wolnostojący

Rok budowy:

1962

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 920 000 zł (5 241,57 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 175,52 m² (144,92 m² powierzchni użytkowej), 4 pokoje (4 sypialnie), 2 łazienki; stan: dobry
Budynek: bliźniak; rok budowy: 1962
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
okna: plastikowe
Działka: 535 m²
kształt: prostokąt
dojazd drogą asfaltową
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica

Kuchnia: oddzielna
Łazienka: wanna, prysznic

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: DHN - DREAM HOUSE NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 03.02.2026
numer ogłoszenia: 464139

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Żabikowska, Luboń, poznański, wielkopolskie
W pobliżu: szkoła podstawowa, apteka, przystanek autobusowy, centrum handlowe

Opis nieruchomości

Gorąca okazja w centrum Lubonia! Dwulokalowy bliźniak z dodatkowym (osobnym) budynkiem pod usługi (30 m kw.)

Ten dom o powierzchni mieszkalnej 144,92 m kw. został wybudowany w latach 1962-1978 jako dwukondygnacyjny bliźniak na tzw. wysokim podpiwniczeniu. Położony jest na prostokątnej działce o wymiarach 13m x 37m (łącznie 535 m kw.) Teren wokół domu jest wyłożony estetyczną kostką granitową, a z tyłu działki, za domem znajduje się garaż dwustanowiskowy (ok 34 m. kw., jedna brama) oraz wolnostojący budynek mieszkalno-gospodarczy o powierzchni 30 m kw.). Obydwa budynki widać na zdjęciu.
Szczegółowe zestawienie powierzchni to:
- parter 76,47 m kw. powierzchni mieszkalnej
- piętro 68,45 m kw. powierzchni mieszkalnej
- piwnica 30,60 m kw. powierzchni użytkowej niemieszkalnej
- wolnostojący domek ok. 36 m kw. powierzchni mieszkalnej
- garaż ok. 34 m kw. powierzchni niemieszkalnej

Unikalną cechą tego bliźniaka jest mnogość możliwości związanych z wykorzystaniem tego domu, gdyż obecnie są w nim wydzielone dwa niezależne mieszkania (obydwa mieszkania były zamieszkiwane przez rodzeństwo z ich rodzinami).

A zatem wchodzimy do domu od podwórka przez wiatrołap, skąd prowadzą drzwi do mieszkania na parterze, piwnicy oraz schody na piętro. Mieszkania mają po 76,47 m kw. (parter) i 68,45 m kw. (piętro) składają się z dwóch kwadratowych pokoi (16,5 m kw. oraz 25 m kw.) kuchni (9,5 m kw.) łazienki i korytarza.

W dolnym mieszkaniu na podłodze są deski oraz drewniane drzwi, w dużym pokoju stoi piec kaflowy a w łazience jest wanna. Kuchnia w dolnym mieszkaniu wymaga zabudowy od podstaw.

Górne mieszkanie ma nieco nowocześniejszy charakter, na podłodze są panele i białe drzwi, w łazience jest prysznic ale kuchnia jest w zasadzie kompletna i w doskonałym stanie (zrobiona w 2020 roku, bez AGD). Dodatkowo mieszkanie na piętrze ma dostęp do tarasu (5,30 m kw.), który znajduje się od południowej strony na dachu wiatrołapu.

Cały dom jest podpiwniczony. Pomieszczenia mają od 1,75 do 1,85m wysokości i znajduje się w nich m.in. piec gazowy oraz piec na paliwo stałe (drewno, węgiel). Powierzchnia piwnicy wynosi 64,05 m kw. netto i 30,60 m kw. użytkowych niemieszkalnych.

Wróćmy na podwórko. Mamy tutaj dwa budynki obok siebie: garaż przez który można wyjść na tyły działki oraz domek mieszkalny o powierzchni ok. 30 m kw. W domku jest prąd, woda i kanalizacja oraz ogrzewanie. Mamy tu wydzieloną jedną izbę główną (21 m kw.) łazienkę (4 m kw.), mały pokoik (6 m kw.) i wiatrołap (ok. 4 m kw.). Jest to doskonałe miejsce na prowadzenie usług, biura, małej manufaktury, ale wymaga odbudowy.

Posesja jest ogrodzona murowanym ogrodzeniem z elementami stalowymi, a powierzchnia wokół domu wybrukowana granitową kostką. Przed domem jest niewielki ogródek, które można zaadaptować na parking dla siebie lub klientów.

Najważniejsze cechy tej nieruchomości:
- doskonała lokalizacja w centrum Lubonia, wzdłuż głównej ulicy Żabikowskiej; szkoła podstawowa, apteka, markety Netto, Intermarche i Pajo oraz przystanek autobusowy, wyjazd na A2
- budynek typu kostka w którym obecnie są dwa osobne mieszkania, ale który można zaadaptować na jeden dom
- w podwórzu miejsce na prowadzenie usług (ubezpieczenie, biuro podróży, serwis rowerowy), gabinetów kosmetycznych, małej manufaktury
- garaż, wybrukowane podwórze, piękne estetyczne ogrodzenie, miejsce na dodatkowe parkingi
- atrakcyjna cena, dostępność natychmiastowa

Agent

Mateusz Rusinek

889 031...

889 031 449

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mateusz Rusinek

889 031...

889 031 449

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mateusz Rusinek

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Mateusz Rusinek

889 031...

889 031 449

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie