Brak prowizji do biura nieruchomości
Bezpośrednio od sprzedającego
Możliwość wykończenia mieszkania pod klucz

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym dwu-lokalowym, położonego przy ul. Rydla w Luboniu.

Powierzchnia użytkowa projektowana lokalu wynosi 135,69 m2 , użytkowa 120,36 m2 , wysokość pomieszczeń na parterze 2,71 m, na piętrze 2,53 m

media: prąd, gaz, woda, kanalizacja dla lokalu nr 3, szambo dla lokalu nr 1 i 2
cena 858.000,00 zł dla lokalu nr 1 działka wynosi ok. 356 m2
cena 848.000,00 zł dla lokalu nr 2 działka wynosi ok. 263 m2
cena 810.000,00 zł dla lokalu nr 3 działka wynosi ok. 195 m2

Budynek gotowy do zakupu.
Rezerwacja 1% wartości nieruchomości

EKSPOZYCJA: widok z pokoju dziennego i tarasu na wschód.

Wybrane zalety:
- droga wewnętrzna wyłożona kostką
- garderoba
- pokój lub garderoba na parterze
- łazienka z prysznicem na parterze
- przestronny salon
- rolety sterowane elektrycznie w całym budynku
- kanalizacja
- Więźba dachowa impregnowana, plus deskowanie
- elewacja budynku tynk silikatowo-silikonowy
- rynny i rury spustowe stalowe w kolorze grafitowym
- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze w system Pex-Al-Pex
- kocioł gazowy kondensacyjny wiszący dwufunkcyjny: Immergas Victrix Tera 28 1
- do każdego lokalu dwa miejsca postojów

Układ pomieszczeń na załączonych planach.
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
Parter 68,24 m2
salon z aneksem kuchennym 38,68 m2)
pokój/gabinet 7,30 m2
wiatrołap 5,02 m2
korytarz 9,24 m2
klatka schodowa 2,88 m2
łazienka z prysznicem 5,12 m2

Piętro 57,88 m2, po podłodze 67,45 m2
pokój 8,84 / 44,48 m2
pokój 12,06 / 13,80 m2
pokój 7,72 / 8,50 m2
pokój 7,48 / 8,64 m2
klatka schodowa 2,88 m2
korytarz 10,11 m2
łazienka 3,92 m2 / 5,43 m2
garderoba 4,87 m2 / 6,63 m2

STANDARD
Konstrukcja budynku:
Ławy fundamentowe żelbetowe
Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych M6 gr. 24cm
Ściany nośne z suporex-u gr. 24cm
Ściana pomiędzy lokalami z suporex-u gr. 24cm
Ściany działowe wewnętrzne z suporexu o grubości 12 cm
Strop Teriva Paneltro
Schody żelbetowe
Kominy wentylacyjne systemowe z pustaków betonowo- keramzytowych
Więźba dachowa impregnowana, plus deskowanie
Izolacje i ocieplenie, posadzka:
Izolacja pionowa przeciwwilgociowa i termiczna ściany fundamentowej 2x dysperbit
+ styrodur gr 15cm z siatką i klejem i folią kubełkową
Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian i podłóg na gruncie - folia izolacyjna
Izolacja termiczna ścian zewnętrznych ze styropianu gr. 20 cm - piętro i 15 cm - parter
Posadzka parter: ocieplenie posadzki styropianem gr. 15 cm ułożonej na podbetonie na folii
budowlanej 0,2 mm, ze szlichtą betonową 6 cm, zbrojoną włóknem propylenowym
Posadzka piętro: ocieplenie posadzki styropianem gr. 5 cm ze szlichtą betonową 6 cm zbrojoną
włóknem propylenowym
Tynki, elewacje, dach:
Tynki wewnętrzne gipsowe
Elewacja budynku tynk silikatowo-silikonowy gr. 2mm jasno szary oraz ciemno szary
Parapety zewnętrzne w kolorze okien stalowe grafitowe
Rynny i rury spustowe stalowe w kolorze grafitowym
Dach pokryty blachą na rąbek w kolorze grafitowym plus stopnie kominiarskie
Kominy z zewnątrz obłożone blachą stojąca na rąbek kolor grafitowy
Okna i drzwi:
Okna 3-szybowe profil A zgodnie z normą, kolor złoty dąb dwustronny, nie obejmuje parapetów wewnętrznych
Drzwi wejściowe stalowe KMT PLUS 75/PLUS 75 MAX (skrzydło pełne z przeszkleniem),
Standard wykończenia nie obejmuje stolarki wewnętrznej
Wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne elektryczne kolor złoty dąb
Sufity:
Piętro: Wykonanie sufitu z płyt G-K gr. 12,5mm na podkonstrukcji wraz z folią
paroprzepuszczalną, ocieplone wełną mineralną
Parter: Tynki wewnętrzne gipsowe na stropie Teriva
Instalacje:
Instalacja kanalizacji pod posadzkowej w warstwie podsypki
Instalacja wodno-kanalizacyjna wewnętrzna w systemie Pex-Al-Pex oraz PCV
Ogrzewanie podłogowe w system Pex-Al-Pex na całości parteru, oraz piętra.
Kocioł gazowy kondensacyjny wiszący dwufunkcyjny: Immergas Victrix Tera 28 1
Instalacja elektryczna (standard bez kontaktów i gniazdek wewnątrz i na zewnątrz domu)
Wykonanie instalacji gniazda siłowego do płyty indukcyjnej
Instalacja antenowa, uchwyt na antenę
Instalacja alarmowa bez osprzętu
Instalacja zewnętrzna - wyprowadzony przewód do oświetleniowa na terenie zieleni
z przodu, oraz boku budynku
Instalacja elektryczna rolet bez osprzętu
Instalacja elektryczna licznik zlokalizowany w szafce elektrycznej w ogrodzeniu
działki
Szambo 10m3 dla lokalu nr 1 i 2
- Kanalizacja dla lokalu nr 3
Przyłącze wodociągowe z zasuwą przed ogrodzeniem, licznik wodociągowy umieszczony wewnątrz budynku.
instalacja przygotowana pod licznik ogrodowy z wyprowadzeniem na zewnątrz lokalu
Przyłącze ogrodowe zlokalizowane z przodu lokalu
Tereny zewnętrzne:
Wykonanie utwardzenia z kostki brukowej płukanej w kolorze szarym, wjazd, chodnik do furtki, opaska wokół
domu
Tereny zielone zniwelowane wokół lokalu
Do każdego lokalu dwa miejsca postojów

LOKALIZACJA
W bliskim sąsiedztwie mieszkania położone są następujące obiekty:
- Intermarche,
- Biedronka,
- Netto,
- Żabka,
- McDonald's,
- Centrum Pajo,
- targowisko ze świeżymi warzywami i owocami
- przystanek autobusowy z połączeniem z Poznaniem
- punkty usługowe tj. fryzjer, kosmetyczka
- szkoła podstawowa

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości

Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: