UWAGA UWAGA DZIEŃ OTWARTY 31.07.2025 GODZINY 17:00-19:00! ZAPRASZAMY!

DOM O BARDZO WYSOKIM STANDARDZIE | WIRY - OK 2 KM OD LUBONIA | BARDZO DOBRA LOKALIZACJA | 122 m2 | DZIAŁKA OK 400 m2 | DUŻY, PIĘKNY OGRÓD | 2 ŁAZIENKI | GARDEROBA | BALKON | TARAS | GARAŻ | ZAMONTOWANA FOTOWOLTAIKA | ŁADOWARKA DO AUT ELEKTRYCZNYCH | ROLETY ZEWNĘTRZNE | KOMINEK | SYSTEMY SMART-HOME

NOWE STANDARDY REKLAMY: oprócz tradycyjnych zdjęć:
FILM -
Wirtualny spacer:   B434D9A   A2D14AE837E   F2161ED5C6B1DBDA92A6
WIĘCEJ ZDJĘĆ -

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w Wirach, zaledwie 2 km od Lubonia, oraz zapewnia bardzo dobry dojazd do Poznania. Odległość do autostrady A2 wynosi tylko 10 minut, co gwarantuje znakomitą komunikację. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura usługowo-handlowa. Dom położony jest przy mało ruchliwej drodze, co zapewnia spokój i brak zgiełku. W najbliższym otoczeniu dominują domy jednorodzinne i bliźniaki, a także znajdują się tam sklepy spożywcze, przedszkole oraz paczkomat. Najbliższe markety (Lidl i Biedronka) znajdują się w odległości 2,5 km od domu. Okolica tworzy sielski klimat, a w niedalekiej odległości znajdują się piękne tereny zielone.

OPIS:

Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 108 m², a wraz z garażem o powierzchni 14,2 m², łączna powierzchnia wynosi 121,89 m². Dom położony jest na działce o powierzchni około 400 m². Rok budowy to 2016. W domu znajdują się 4 pokoje (3 sypialni i salon z kuchnią i jadalnią), 2 łazienki, garaż, garderoba, korytarze, wiatrołap, balkon oraz taras. Wykończenie domu jest na bardzo wysokim standardzie, a w każdym pomieszczeniu znajduje się klimatyzacja, co znacznie podnosi komfort podczas upalnych dni. Sprzedaż nieruchomości może odbyć się z umeblowaniem.

Do budowy domu i wykończenia wnętrz użyto materiałów wysokiej jakości. Wokół całej działki znajduje się solidne i stylowe ogrodzenie polisadowe. Nieruchomość posiada dwie bramy: jedną prowadzącą do zamykanego garażu, a drugą umożliwiającą wjazd pod wiatę z miejscem na dwa auta. Pod wiatą zainstalowany jest wallbox do ładowania aut elektrycznych, a obok znajduje się pomieszczenie gospodarcze na narzędzia ogrodowe. Działka jest w pełni zagospodarowana z bardzo zadbanym ogrodem, pięknymi nasadzeniami i wybrukowanymi chodnikami. Ogród posiada drenaż wodny i zautomatyzowane nawodnienie z czujnikiem deszczu.

Na dachu budynku pokrytym dachówką ceramiczną położone są panele fotowoltaiczne, co sprawia, że rachunki za prąd są znikome. Dom posiada dwa rodzaje ogrzewania: CO (grzejniki) zasilane piecem gazowym oraz kominek, który ma funkcję rozprowadzania ciepła po domu. Mogą działać niezależnie lub wzajemnie się uzupełniać.

Pozostawienie umeblowania - do uzgodnienia.

ATUTY:

Niskie koszty eksploatacji: Dzięki fotowoltaice i systemom smart-home, koszty utrzymania domu są znacznie obniżone.

Lokalizacja: Bliskość Lubonia i Poznania, a jednocześnie spokojna okolica.

Rozkład pomieszczeń: Bardzo ustawne i jasne pokoje.

2 łazienki: Dodatkowy komfort dla mieszkańców.

Balkon i taras: Idealne miejsca do relaksu.

Duży ogród: Pięknie zagospodarowany z automatycznym systemem nawodnienia.

Kominek: Dodatkowe źródło ciepła i atrakcyjny element dekoracyjny.

Fotowoltaika: Zmniejsza rachunki za prąd.

Wallbox do ładowania aut elektrycznych: Idealne rozwiązanie dla właścicieli aut elektrycznych.

Rolety zewnętrzne: Dodatkowa izolacja i ochrona przed słońcem.

Duże okna: Zapewniają dobre doświetlenie wnętrz.

Garaż z wejściem z domu: Wygodne rozwiązanie dla kierowców.

KONTAKT:
Adam Michałowski
Doradca ds. Nieruchomości
 

EURO-dom.CO Sp. z o.o.
Biuro Doradców ds. Nieruchomości ul. Starołęcka 7, Poznań
Biuro Zarządców Nieruchomości os. Rzeczypospolitej 1, Poznań
tel/fax  


Oferta nie spełnia oczekiwań? Sprawdź więcej ofert na lub wyślij nam zapytanie.
Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu:
1.Profesjonalnego pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; - mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych.
2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing, i inne dopasowane do potrzeb klienta.
3. Ubezpieczenia kilkanaście Towarzystw Ubezpieczonych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców.
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 1. Kodeksu Cywilnego
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.