Na sprzedaż mieszkanie w szeregowcu 100 m2 z ogrodem, Luboń k. Poznania

Oferujemy Państwu na sprzedaż niezwykle atrakcyjnie i estetycznie wykończone, dwupoziomowe mieszkanie z tarasem i ogrodem w zabudowie szeregowej z 2019 roku. Atrakcyjności oraz funkcjonalności sprzyja jego dwupoziomowy układ, który powoduje wyraźne oddzielenie części dziennej od części intymnej mieszkania. Lokal dzięki układowi wschód-zachód ma piękne doświetlone wnętrze. Doskonała propozycja dla rodzin ceniących życie z dala od miejskiego zgiełku przy jednoczesnym bezpośrednim dostępie do wszelkiej infrastruktury potrzebnej do spokojnego i wygodnego życia.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia lokalu: 100 m2
Liczba pokoi: 4
Osobna kuchnia: 1
Piętro: parter i piętro
Taras z ogrodem
Rok budowy budynku: 2019
Forma własności lokalu: Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą

Stan Prawny: Lokal stanowiący odrębną nieruchomość

OPIS MIESZKANIA
Na pierwszym poziomie mieszkania znajduje się przestronny salon z klimatycznym kominkiem, który zaprasza do odpoczynku i spotkań z bliskimi. Oddzielona część jadalna, idealna do rodzinnych posiłków, dodaje funkcjonalności. Jasna i przestronna kuchnia, wyposażona w niezbędne sprzęty AGD. Łazienka z prysznicem, urządzona w jasnych barwach. Z salonu można wyjść na przestronny taras, który płynnie przechodzi w zielony ogród. To idealne miejsce na poranną kawę, popołudniowe relaksowanie się na świeżym powietrzu lub wieczorne grillowanie z przyjaciółmi.
Na piętrze mieszkania znajdują się dwa mniejsze pokoje, które można zaaranżować jako sypialnie, gabinety lub pokoje dziecięce. Jeden większy pokój, idealny na sypialnię główną, zapewnia komfortowe warunki do wypoczynku. Łazienka z wanną, wyposażona w niezbędne akcesoria. Garderoba i pomieszczenie gospodarcze, zapewniające miejsce na przechowywanie, ułatwiają utrzymanie porządku i organizacji.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane, co oznacza, że od razu po wprowadzeniu można cieszyć się komfortem i wygodą.

INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE
Powierzchnia mieszkania wynosi 100 m2, a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia:

Na pierwszym poziomie
-salon ok. 22 m2
-jadalnia ok. 6,.3 m2
-korytarz ok. 4 ,4 m2
-kuchnia ok. 8,1 m2
-łazienka około 3,1 m2
-pomieszczenie gospodarcze ok. 1,7 m2
-przedsionek ok. 2,3 m2
-schody ok. 3,1 m2

Na drugim poziomie:
-łazienka ok. 4,6 m2
-pokój ok. 18 m2
-pokój ok. 9,6 m2
-pokój ok. 8,1 m2
-garderoba ok. 1,7 m2
-korytarz ok. 5,2 m2
-pomieszczenie gospodarcze ok. 1 m2

Dodatkowo
-ogród z tarasem ok. 100m2

LOKALIZACJA
Luboń, urokliwe miasto pod Poznaniem, położone nad przełomem Warty i otoczone zielenią Wielkopolskiego Parku Narodowego, oferuje spokój i bliskość natury, szczególnie w zacisznej części miasta - Stary Luboń. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, relaks i rekreację, połączenie miejskiego komfortu z bliskością natury. Mieszkańcy cenią sobie równowagę, którą można tu odnaleźć - bogactwo zielonych terenów jak Park Siewcy, sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, a bliskość Poznania zapewnia dostęp do atrakcji kulturalnych i rozrywkowych.
Luboń zapewnia doskonałą infrastrukturę-dostęp do sklepów, restauracji, szkół, przedszkoli i łatwy dostęp do autobusów i kolei. To również ważny węzeł komunikacyjny, z którego łatwo dotrzeć do innych części kraju, wyjazd na autostradę A2 i drogę ekspresową S11.

Najważniejsze punkty lokalizacyjne
-Żabka - 650 m
-Apteka - 650 m
-Ośrodek zdrowia - 900 m
-Przedszkole - 80 m
-Szkoła podstawowa nr.4 - 1800 m
-przystanek autobusowy linii 610 - 500m
-przystanek autobusowy linii 602, 603, 651, 690 - 700m
-przystanek PKP - 1200 m

INFORMACJE TECHNICZNE
-ogrzewanie gazowe ? piec dwufunkcyjny ?Saunier Duval?
-wykończenie podłogi parter: panele
-wykończenie podłogi piętro: panele
-okna dwuszybowe PCV
-pokrycie dachowe papa termozgrzewalna
-ściana zewnętrzna - pustak ceramiczny
-Izolacja termiczna ścian: styropian FS 15 gr 14 cm
-ściany wewnętrzne - ceramiczne
-konstrukcja stropu - strop gęstożebrowy
-konstrukcja dachu - strop gęstożebrowy ocieplony styropianem

Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowe do zamieszkania.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty, oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.