Sprzedam dom (Bliźniak) do remontu
Powierzchnia całkowita 224m2
Hugona Kołłątaja 14 (Luboń Żabikowo)

0% prowizji

Sprzedam Dom w Zabudowie Bliźniaczej - Twoje Idealne Miejsce na Ziemi!

Marzysz o oazie spokoju, gdzie natura i wygody miejskiego życia łączą się w harmonii? Oto przestronny dom w zabudowie bliźniaczej w malowniczej, zielonej części Lubonia idealne miejsce dla Twojej rodziny! Idealne warunki do wychowywania dzieci. Okolica charakteryzuje się kameralną zabudową oraz licznymi terenami zielonymi, które sprzyjają spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.

Kluczowe Cechy:

Spokój i Bezpieczeństwo: Dom położony jest w cichej, zielonej okolicy, idealnej do wychowywania dzieci. Kameralna zabudowa oraz liczne tereny zielone sprzyjają spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.
Przestronność i Komfort: Nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 224 m² znajduje się na działce o powierzchni 372 m². Dom wymaga remontu, co daje Ci możliwość zrealizowania własnych wizji wnętrza.
Gotowy Projekt Remontu:

W 2024 roku powstał nowoczesny projekt architektoniczny, dostępne są plany pięter, dokumentacja techniczna oraz wizualizacje. Możliwość kontynuowania współpracy z renomowanym architektem i jego sprawdzonymi ekipami budowlanymi.
Szczegóły Nieruchomości:

Powierzchnia mieszkalna: 155 m²
Powierzchnia piwnicy: 70 m² (idealna na pralnię, pokój hobby i pomieszczenie gospodarcze)
Powierzchnia działki: 372 m²
Media: gaz, kanalizacja (wykonana w 2024 r.), woda, elektryczność
Ogrzewanie: gazowe
Aktualny Rozkład Pomieszczeń:

Parter: wiatrołap (7,5 m²), toaleta WC (2,5 m²), kuchnia (14,6 m²), pomieszczenie gospodarcze (3,5 m²), przedpokój (14 m²), duży salon (35,8 m²) z widokiem na zielony ogród.
Piętro: dwie sypialnie dziecięce (16 m² i 13,5 m²), łazienka (8,8 m²), główna sypialnia (26,8 m²) z wyjściem na balkon (7 m²).
Piwnica: 32 m² + 13,05 m² + Hol 6,5 m², Kotłownia 6,6 m² + 20 m²
Atuty Domu:

Ogród: Idealny na rodzinne spotkania i plac zabaw dla dzieci. Duża przestrzeń zapewnia bezpieczeństwo i prywatność.
Sąsiedzi: Przyjaźni i uprzejmi gwarancja spokoju i miłej atmosfery.
Garaż: Wolnostojący, z możliwością przeniesienia dla uzyskania większej przestrzeni zielonej.
Okolica:

Szkoły i przedszkola: W pobliżu znajduje się kilka placówek edukacyjnych, w tym Szkoła Podstawowa nr 4 oraz przedszkole Bajkowy Świat , co gwarantuje komfortowe warunki edukacyjne dla najmłodszych mieszkańców.
Zakupy i Usługi: Blisko centrum handlowe Pajo, sklepy spożywcze, apteki i punkty usługowe wszystko pod ręką.
Komunikacja: Doskonałe połączenie z centrum Poznania dzięki autostradzie A2 oraz rozwiniętej sieci komunikacji publicznej.
Rekreacja: Park Papieski, korty tenisowe, boiska sportowe idealne miejsca na aktywny wypoczynek.
Opieka Zdrowotna: Przychodnia zdrowia i apteki w zasięgu ręki.

Bonus:

Nie przegap okazji ten wyjątkowy dom czeka właśnie na Ciebie i Twoją rodzinę! Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości. Sprzedaż bez prowizji.

Przy pierwszym zakupie nieruchomości nie płaci się podatku PCC u notariusza (oszczędność 2%).

Zadzwoń teraz i umów się na prezentację! Twój wymarzony dom jest na wyciągnięcie ręki!