Prezentuję na sprzedaż przestronne 4-pokojowe mieszkanie o pow. 111 m² (PARTER DOMU DWURODZINNEGO), zlokalizowane na parterze domu wolnostojącego. Nieruchomość usytuowana jest na działce o pow. 2.668 m² w przy ulicy Pułaskiego 10 w Luboniu.

UWAGA: Z LOKALEM MIESZKALNYM ZWIĄZANY JEST UDZIAŁ W NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ WYNOSZĄCY , KTÓRA TO NIERUCHOMOŚĆ STANOWI:
1) działkę nr 93/3 o pow. 2.668 m² zabudowaną budynkiem dwulokalowym, co oznacza, że do korzystania przez właściciela mieszkania jest 1334 m² ogrodu, połowa strychu oraz piwnica oraz
2) działkę nr 93/2 o pow. 1053 m² niezabudowaną, położoną w bezpośrednim sąsiedztwie, przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową, będącą świetną lokatą kapitału na przyszłość! Przy działce nr 93/3 powstanie wkrótce droga, która połączy ul. Cegielskiego z ul. Okrzei. SZACOWANA WARTOŚĆ TEJ DZIAŁKI TO OK. 600.000 ZŁ!

Mieszkanie jest przeznaczone do remontu.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
- pokoje (23 m², 23 m², 18 m², 6,30 m²),
- kuchnia (10,50m²),
- toaleta (6,50 m²),
- korytarz (8,8 m²),
- weranda z wyjściem na ogród (15 m²).

Mieszkanie rozkładowe, dwustronne do wszystkich pomieszczeń wejście z przestronnego korytarza. Lokal posiada dwa wejścia - ze wspólnej klatki schodowej oraz przez werandę od strony ogrodu. Do wyłącznego korzystania piwnica z osobnym wejściem (ok. 30 m²), do wspólnego korzystania z właścicielem drugiego mieszkania - strych.

Dom zbudowany z pełnej cegły, podpiwniczony, z dachem skośnym. wielospadowym. Na podłogach w pokojach deski. Okna skrzynkowe drewniane starego typu. Ekspozycja w pokojach w kierunku północno-zachodnim i wschodnim. Wysokie sufity - ok. 3,10 m! Mieszkanie ogrzewane piecem gazowym znajdującym się w piwnicy.

MEDIA: woda, prąd, gaz kanalizacja (w drodze światłowód).

Atutem nieruchomości jest słoneczny duży ogród-sad posadowiony od południowej strony domu, porośnięty starymi odmianami jabłoni. Powierzchnia działki do wyłącznego korzystania wynosi 1334 m².

Na działce znajdują się budynki gospodarze przeznaczone do rozbiórki.

Otoczenie nieruchomości stanowią domy jednorodzinne. W zasięgu krótkiego spaceru (ok. 500-600 m) dostępne są: market spożywczy, liczne sklepy, warzywniak, cukiernia, apteka, poczta, szkołą podstawowa, przedszkole, przychodnia lekarska, biblioteka, bistro, restauracje i punkty usługowe.

Dojazd do Poznania jest możliwy w ok. 15 min. samochodem. W odległości 1,5 km od domu - wjazd na autostradę A2. Dla niezmotoryzowanych dostępne są autobusy (przystanek 40 m od domu linia nr 614 Luboń - Górczyn) i pociągi (dworzec 950 m od domu) sprawnie komunikujące Luboń z Poznaniem i sąsiednimi miejscowościami (Puszczykowo, Mosina, Stęszew).

LUBOŃ będący częścią aglomeracji poznańskiej, oferuje swoim mieszkańcom pełną infrastrukturę miejską z: centrami handlowymi, placami zabaw, plażą, kortami tenisowymi, plenerową siłownią czy salą koncertową. Położenie miasta nad Wartą i bliskie sąsiedztwo z Wielkopolskim Parkiem Narodowym zachęca Lubonian do aktywnego wypoczynku, a doskonała komunikacja z Poznaniem, gwarantuje szybki i sprawny dojazd do pracy, czy szkoły. Przez Luboń przebiega autostrada A2 ze zjazdem Poznań Luboń, droga wojewódzka nr 430, oraz linia kolejowa Poznań Wrocław.

Zapraszam serdecznie na prezentację!

CENA: 690.000 ZŁ (W CENIE UDZIAŁ W DRUGIEJ DZIAŁCE!)

KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!

Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności oraz w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )