- Bezpośrednio od dewelopera
- Brak podatku PCC i prowizji
- Faktura, rękojmia 5 lat
- Możliwość wykończenia domu pod klucz

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w rejonie Lubonia.
Do sprzedaży posiadam 4 domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej zlokalizowane w dwóch budynkach położonych na działkach o pow. 806 i 616 m2. Dla poszczególnych bliźniaków przypadają działki o powierzchniach ok. 500 m2 i 308 m2 (fronty działek wynoszą ok. 20 m).
Jest to miejsce idealne do zamieszkania położone wystarczająco daleko, aby nie słyszeć zgiełku miasta Poznania, a jednocześnie wystarczająco blisko, by w krótkim czasie się w tym mieście znaleźć i korzystać z miejskiej infrastruktury, w tym obiektów kultury, oświaty oraz innych udogodnień i atrakcji.
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.

EKSPOZYCJA BUDYNKU: południowy-zachód - północny-wschód, widok z salonu i tarasu na południowy-zachód.

WYBRANE ZALETY BUDYNKU:
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- rolety zewnętrzne na parterze i piętrze
- wyprowadzenie wody ogrodowej
- okna 3 szybowe, sześciokomorowe z mikrowentylacją z markowymi okuciami Winkhaus
- piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem firmy Ariston o mocy 24kW
- wyprowadzenie instalacji pod fotowoltaikę (za dopłatą możliwy również montaż paneli)
- ocieplenie styropianem szarym 15cm o podwyższonych parametrach
- ogrodzenie całej działki z bramą oraz furtką
- wyprowadzony system alarmowy na parterze oraz piętrze budynku
- dodatkowo do własnej adaptacji strych

Układ pomieszczeń na załączonych planach.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ 105 m2

PARTER: 52,25 m2
Przedsionek 1,80 m2
Łazienka 4,30 m2
Komunikacja 8,80 m2
Kuchnia 8,10 m2
Spiżarnia 1,00 m2
Salon z jadalnią 25,40 m2
Pokój / gabinet 8,15 m2

PIĘTRO: 52,45 m2
Komunikacja 4,85 m2
Łazienka 7,40 m2
Schody 4,40 m2
1. Pokój 14,25 m2
2. Pokój 11,80 m2
3. Pokój 9,75 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA
1. Konstrukcja:
- fundament - ławy żelbetowe (beton B20)-
- ściany fundamentowe - bloczki betonowe M6
- ściany zewnętrzne - ceramika gr .24 cm (pustak Poroton)
- ściana między lokalami - Silka
- ściany wewnętrzne - Siporex/ gr. 12cm parter i gr. 8 cm poddasze
- ocieplenie - styropian gr. 15 cm z tynkiem akrylowym
- ocieplenie ścian fundamentowych - styropian AQA gr.10cm wykończone tynkiem żywicznym
- dach pokryty dachówką, konstrukcja drewniana - wiązary
- rynny PCV
- poddasze ocieplone wełną mineralną gr. 25 cm
- sufity na poddaszu- płyta G-K podwieszona (nieszpachlowana)
2. Izolacja:
- pionowa - 2 x ABIZOL / DYSPRBIT
- pozioma - folia fundamentowa do izolacji poziomej pomieszczeń - folia izolacyjna z wywinięciem na ściany
3. Wykończenie wnętrza:
- stolarka okienna okna PCV, okucia Roto, 6-cio komorowe, 3-szybowe, kolor zewnętrzny antracyt
- rolety zewnętrzne, podtynkowe kolor antracyt
- drzwi zewnętrzne metalowe, ocieplone, z klamką i zamkami - kolor antracyt
- posadzki betonowe, parter gr.15cm (styropian 8 cm), piętro gr.12 cm (styropian 5 cm)
- tynki - gipsowe maszynowe
- schody betonowe na piętro
4. Roboty zewnętrzne:
- ogrodzenie całej działki (brama oraz furtka)
- wyrównanie terenu na całej działce istniejącą tam ziemią
- parapety zewnętrzne - stalowe
5. Instalacje:
- instalacje elektryczne
- instalacja gazowa
- przyłącze prądu trójfazowego
- rozdzielnia przy drzwiach wejściowych (licznik w granicy działki)
- kuchnia - oświetlenie sieciowe bez osprzętu, przygotowany prąd pod pochłaniacz, przygotowana siła pod piec
- pokoje - instalacje antenowe z puszką podtynkową, instalacja oświetlenia bez osprzętu
- łazienka - oświetlenie sieciowe bez osprzętu
- kabel do instalacji domofonowej
- instalacja alarmowa (przygotowanie instalacji pod czujniki ruchu)
- wyprowadzenie prądu na ogród
- instalacja WOD.-KAN.
- zasilanie w wodę z sieci - licznik
- instalacja kanalizacyjna - PCV, przygotowane punkty bez przyborów
- instalacja wodna na zewnątrz (OGRODOWA)
- instalacja wodna (ciepła i zimna) - wykonana z rur PP/PEX rozprowadzona w domu, przygotowane punkty bez przyborów
- instalacja CO
- piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem Ariston 24 kW
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku, w łazienkach dodatkowo grzejniki drabinkowe
- rozprowadzenie instalacji w domu w posadzce
- skrzynka rozdzielcza na parterze
- podejście CO ze ściany

Odległości do wybranych miejsc:
Szkoła podstawowa ok. 2 km
Przedszkole ok. 3 km
Lidl ok. 400m
Biedronka ok. 800m
Restauracja ok. 300m
Stacja paliw ok. 800m
Przystanek autobusowy ok. 200

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.



Aptacy Nieruchomości

Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: