Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o pow. 108,88 m2 posadowiony na działce o pow. ok. 265 m2 przy kameralnej ul. Modrakowej w Luboniu.

ATUTY OFERTY:
- podwyższony standard deweloperski,
- pow. działki przynależna do każdego z segmentów - 265 m2,
- ponad 108 m2 pow. użytkowej + dodatkowa powierzchnia na poddaszu na przechowywanie,
- możliwość łatwej adaptacji jadalni na parterze na dodatkowy pokój,
- solidne wykonanie - do wglądu m.in. dokumentacja fotograficzna z każdego etapu budowy oraz możliwość obejrzenia już zrealizowanych i zamieszkałych inwestycji.

Budynek realizowany jest w tzw. podwyższonym standardzie deweloperskim, który obejmuje:
1) PODWÓJNY MUR MIĘDZY LOKALAMI ORAZ DODATKOWE WYGŁUSZENIE ŚCIAN!
2) ogrzewanie podłogowe na PARTERZE i w łazience na piętrze,
3) taras,
4) chodnik oraz schody wejściowe z kostki brukowej,
5) indywidualne ogrodzenie z furtką oraz brama wjazdową,
6) wzmocniona stolarka ciesielska (dodatkowe kleszcze wzmacniające i miecze),
7) dodatkowe dachówki wentylacyjne zwiększające cyrkulację powietrza,
8) okno dachowe dla każdego lokalu,
9) wyprowadzenie wody na ogród w dwóch punktach budynku (z przodu i z tyłu),
10) niezależne rynny spustowe dla każdego lokalu,
11) dodatkowa powierzchnia na przechowywanie na strychu,
12) schody na strych,
13) podejście pod domofon,
14) 2 rolety elektryczne - w salonie (wyjście na taras) oraz w sypialni na piętrze,
15) układ nawiewu powietrza do kominka.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
I. Parter - 59,36 m2:
- salon - 22,86 m2,
- aneks kuchenny - 12,40 m2,
- pokój - 8,63 m2,
- toaleta - 3,14 m2,
- wiatrołap - 3,52 m2,
- klatka schodowa - 5,28 m2,
- korytarz -3,53 m2.

II. Piętro - 49,52 m2 (pow. podłogi - 53,84 m2):
- 3 pokoje - 12,65 m2, 11,68 m2, 9,24 m2,
- garderoba - 3,75 m2,
- łazienka - 7,50 m2,
- korytarz - 4,70 m2,
- balkon - 3 m2.

Opis budynku: dom w stanie deweloperskim, wybudowany z cegły porotherm, tynki wewnętrzne gipsowe, ocieplony styropianem o grubości 15 cm, otynkowany, dach dwuspadowy wzmocniony, kryty dachówką Braas, okna z PCV, drzwi tarasowe trzyczęściowe, wewnątrz rozprowadzone instalacje wodno-kanalizacyjne i gazowe, przygotowane miejsce pod kominek z nawiewem z zewnątrz, zainstalowany piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny oraz grzejniki.

Udział w gruncie (działka o numerze ewidencyjnym: 27/15).
Zapewniono wszystkie media: prąd, gaz, woda i kanalizacja.

Istnieje możliwość obejrzenia budynków zrealizowanych przez tego samego inwestora na terenie Lubonia i Łęczycy.

Luboń - miasto położone na lewym brzegu Warty, jego północne tereny graniczą z miastem Poznaniem. Na południu sąsiaduje z terenami Wielkopolskiego Parku Narodowego. W pobliżu pełna infrastruktura: centrum handlowe, sklepy, szkoła, przedszkole, basen. Wygodne połączenie z miastem Poznań autobusami miejskimi oraz PKP.

Chcesz wiedzieć więcej? Już dziś zadzwoń i umów się na prezentację.

CENA: 699.000 zł

Zakup bez podatku 2% PCC.

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )