Uwaga: super promocja - cena 399 000 zł z VAT - obowiązuje tylko dla pierwszego sprzedanego segmentu.

Dodatkowo do pierwszego sprzedanego segmentu voucher na sprzęt AGD o wartości 1 m2 domu lub wymiennie voucher na robociznę - ułożenie podłóg z paneli na parterze i piętrze wraz z osadzeniem wszystkich drzwi wewnętrznych lub voucher na malowanie całej kondygnacji parteru i piętra.

Nieruchomość: nowoczesny dom solidnego inwestora - środkowy segment szeregowca, pow. całkowita 105,21m2 na działce 150m2 przy kameralnej ulicy w Luboniu, 1 km od granicy Poznania od strony ul. Głogowskiej.

Mieszkanie pod klucz, albo wykończ sam

Urbanova to gwarancja nowej jakości w miejskim budownictwie. Oferujemy mieszkania wykończone pod klucz , jako idealne rozwiązanie dla osób, które chcą wprowadzić się do gotowego domu. Urbanova zorganizuje fachowe ekipy wykończeniowe i wykorzysta materiały jakich oczekujecie. Jeśli jednak chcecie sami zająć się wykończeniem mieszkania - oferujemy lokale w stanie deweloperskim .

Lokalizacja
Pierwsza inwestycja Urbanova, zlokalizowana przy ul. Nowina w Luboniu, to miejsce idealne dla osób poszukujących mieszkania w okolicy bardzo dobrze skomunikowanej (najbliższy przystanek ZTM 200 metrów, w pobliżu przebiega 6 linii autobusowych, także nocne!), a jednocześnie z łatwym dostępem do Wielkopolskiego Parku Narodowego z dziesiątkami kilometrów tras pieszych i rowerowych. Niezaprzeczalnym atutem okolic ul. Nowiny jest łatwa dostępność (kilka minut spacerem) do szkół, przedszkoli, aptek, przychodni, centrów handlowych takich jak: Auchan Komorniki, Galeria A2, Agata Meble.

Architektura
Oferowane lokale znajdują się w budynku o tradycyjnej, a równocześnie eleganckiej formie architektonicznej. Niewysoki budynek to 4 lokale mieszkalne zaprojektowane bardzo funkcjonalnie z ustawnymi i przestronnymi pięcioma pokojami oraz zielonymi tarasami, dającymi namiastkę luksusu posiadania własnego kawałka ogrodu. Dojście do sklepów i przystanków autobusowych zapewnia utwardzony chodnik.

Zagospodarowanie
Każdy lokal mieszkalny posiada utwardzone miejsce parkingowe. Do każdego przynależy też niewielki teren zielony z tarasem, do zagospodarowania według własnego pomysłu. Okoliczna zabudowa to w większości nowe domy jednorodzinne i kilkumieszkaniowe budynki wielorodzinne.

Mieszkania
W naszej ofercie znajdą Państwo wybór nowoczesnych i komfortowych mieszkań, o powierzchni od 102m 2 do 105m 2 , z możliwością ich dostosowania do gustów klientów, według wybranych pakietów wykończeniowych. Na trzech poziomach zaprojektowane zostały: przestronny livingroom, trzy sypialnie oraz duża pracownia, która może być także centrum domowej rozrywki lub dodatkową sypialnią, dwie łazienki, kuchnia, schowek i wiatrołap. To idealny wybór dla rodzin, lub ludzi tworzących i rozwijających swe pasje w domu. Domu z miejscem dla każdego.
Nieruchomość:
nowoczesny dom solidnego inwestora - środkowy segment szeregowca, pow. całkowita 105,21m2 na działce 150m2 przy kameralnej ulicy w Luboniu, 1 km od granicy Poznania od strony ul. Głogowskiej.

Lokalizacja:
cicha i spokojna część Lubonia w bezpośrednim sąsiedztwie nowej estetycznej zabudowy.
Odległości:

Bardzo dogodne dla życia każdej rodziny:

sklepy, piekarnia - wszystko to w promieniu 300 - 400 metrów, 4 przedszkola w promieniu 300 - 1000 metrów , 2 szkoły podstawowe w odległości 900 i 1400 metrów a w promieniu 300 metrów znajdują się przystanki 5 linii autobusowych ZTM (Dębiec, Górczyn) plus linia nocna.
Dodatkowo: 1,3 km tj. 2 min. samochodem - do ryneczku; 1,4 km tj. 4 min. samochodem - do kościoła, 1,4km tj. 3 min. samochodem - ośrodek sportu i rekreacji.
Doskonała komunikacja z Centrum Poznania, do Starego Browaru 9,7 km - ok. 17 min. samochodem.

Termin wydania:
z terminem ukończenia stanu surowego zamkniętego we wrześniu 2019r., stan deweloperski do końca 2019r.

Standard:

Standard budynku:

zupełnie nowy, deweloperski: ściany cegła ceramiczna porotherm ze styropianem 14cm, t ynk strukturalny na elewacji, dach na więźbie o solidnych przekrojach, dachówka i nowoczesna stolarka okienna PCV.
Nowoczesna elewacja, duże okna w salonie.
Kostka brukowa na podjeździe i ganku. Ogród od strony tarasu ogrodzony płotem.

Standard wnętrza:

na podłogach wylewki betonowe umożliwiające układanie podłóg z drewna, z płytek lub paneli. W łazienkach i kuchni instalacje wodne i kanalizacyjne. Parapety wewnętrzne.

Atuty oferty:
funkcjonalne i jasne wnętrze z dużą powierzchnią dzienną, 4 sypialnie i miejsce parkingowe przed domem. Spokojna okolica doskonale skomunikowana z Poznaniem, z możliwością dojazdu autobusem np. w ciągu 25 min. do pętli Dębiec.

Dla kogo:
do wygodnego zamieszkania dla 4 - 5 osobowej rodziny.

Powierzchnia:

Parter - 44,17m2:
pokój dzienny 32,44m2 (wystawa zachodnia), kuchnia 5,42m2, przedsionek 3,24m2, łazienka 3,07m2, wiatrołap 3,24m2, taras 10m2.

Piętro - 42,09m2:
3 sypialnie 14,61m2, 9,76m2, 9,02m2, łazienka 4,96m2, korytarz 3,74m2.

Poddasze - 18,95m2:
mieszkalne - 16,95m2, korytarz 2,00m2

Układ:

Parter:
z wiatrołapu, wejście do holu i dalej do salonu a z niego na lewo do jasnej kuchni, w prawo do łazienki i na wprost do salonu.
W salonie miejsce na kominek. Pod schodami miejsce na schowek.

Piętro:
na prawo od schodów 2 mniejsze sypialnie, na wprost łazienka, na lewo największa sypialnia.

Poddasze:
otwarta przestrzeń z możliwością aranżacji na sypialnie, gabinet, miejsce do relaksu.

Razem:
Parter, piętro i użytkowe poddasze, 5 pokoi.

Działka:
płaska, ogrodzona od strony tarasu i ogródka, z gankiem i miejscem parkingowym wyłożonym kostką brukową.

Infrastruktura:
w pobliżu szkoła podstawowa, kościół, przychodnia lekarza rodzinnego, punkty usługowe, centrum handlowe.
Doskonały dojazd do autostrady.

Dojazd do Poznania:
bardzo dobry dojazd do Poznania zmodernizowaną ul. Głogowską lub przez Świerczewo.

Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Zapraszam do oglądania z licencjonowanym pośrednikiem obrotu nieruchomościami: tel. kom.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo