Jeśli szukasz domu do własnej aranżacji i świetnej lokalizacji, ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Przedstawiam na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o pow. użytkowej 103,21 m2 i działce o pow. ok. 334 m2 położony w Luboniu, zaledwie 1,3 km od dworca PKP. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. (...)
Pokaż więcej
Jeśli szukasz domu do własnej aranżacji i świetnej lokalizacji, ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Przedstawiam na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o pow. użytkowej 103,21 m2 i działce o pow. ok. 334 m2 położony w Luboniu, zaledwie 1,3 km od dworca PKP. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. Z CZTERECH DOSTĘPNYCH SEGMENTÓW POZOSTAŁ JUŻ TYLKO JEDEN!
ATUTY OFERTY:
- podwyższony standard deweloperski,
- powierzchnia działki przynależna do każdego z segmentów - 334 m2, tj. jedna z największych z obecnie oferowanych na rynku pierwotnym,
- 5 pokoi - większość ofert z rynku pierwotnego ma 4 pokoje lub mniej,
- ponad 103 m2 pow. użytkowej - większość ofert z rynku pierwotnego ma poniżej 100 m2,
- solidne wykonanie - do wglądu m.in. dokumentacja fotograficzna z każdego etapu budowy oraz możliwość obejrzenia już zrealizowanych i zamieszkałych inwestycji,
- świetna lokalizacja - centrum Lubonia, blisko dworca PKP, przystanków autobusowych i głównej trasy Poznań-Mosina (ul. Armii Poznań, DW nr 430).
Budynki realizowane są w tzw. podwyższonym standardzie deweloperskim, który obejmuje:
1) chodnik oraz schody wejściowe z kostki brukowej,
2) indywidualne ogrodzenie z furtką oraz bramą wjazdową,
3) wyprowadzenie wody na ogród w dwóch punktach budynku,
4) niezależne rynny spustowe dla każdego lokalu,
5) podwójny mur między lokalami oraz dodatkowe wygłuszenie ścian,
6) przygotowana do użytkowania powierzchnia strychu dodatkowe 20 m2,
7) schody na strych,
8) dwa okna dachowe,
9) wzmocniona stolarka ciesielska (dodatkowe kleszcze wzmacniające i miecze),
10) dodatkowe dachówki wentylacyjne zwiększające cyrkulację powietrza,
8) podejście pod domofon,
9) rolety elektryczne (taras),
10) układ nawiewu powietrza do kominka,
11) ogrzewanie podłogowe w łazience na piętrze,
12) taras.
Budynek jest w trakcie budowy. TERMIN ZAKOŃCZENIA INWESTYCJI: CZERWIEC 2018 roku. Istnieje możliwości obejrzenia w Luboniu budynków oddanych do użytku przez tego samego inwestora w 2016 roku oraz inwestycji w trakcie budowy na terenie Lubonia i Łęczycy.
Na parterze domu znajdziemy między innymi:
- salon z aneksem kuchennym o powierzchni - 32,58 m2
- dodatkowy pokój - 7,52m2
- toaletę - 3,16 m2
- wiatrołap - 3,52 m2
- klatkę schodowa - 5,28 m2
- korytarz - 3,53 m2.
Na piętrze:
- 3 pokoje o pow. 11,06 m2, 11,18 m2, 11,87 m2
- łazienka - 6,03 m2
- garderoba - 5,30 m2
- korytarz - 4,72 m2.
Opis budynku: dom w stanie deweloperskim, wysoki standard wykonania, wybudowany z cegły porotherm, tynki wewnętrzne gipsowe, ocieplony styropianem o grubości 15 cm, otynkowany, dach dwuspadowy wzmocniony, kryty dachówką cementową Braas, okna PCV, drzwi tarasowe trzyczęściowe; wewnątrz rozprowadzone instalacje wodno-kanalizacyjne i gazowej, przygotowane miejsce pod kominek z nawiewem z zewnątrz, zainstalowany piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny Ariston oraz grzejniki Kermi.
Udział w gruncie.
Zapewniono wszystkie media: prąd, gaz, woda i kanalizacja.
Luboń - miasto położone na lewym brzegu Warty, jego północne tereny graniczą z miastem Poznaniem. Na południu sąsiaduje z terenami Wielkopolskiego Parku Narodowego. W pobliżu pełna infrastruktura: centrum handlowe, sklepy, szkoła, przedszkole, basen. Wygodne połączenie z miastem Poznań autobusami miejskimi oraz PKP.
Chcesz wiedzieć więcej? Już dziś zadzwoń i umów się na prezentację.
CENA: 460 000 złotych
Zakup bez podatku 2% PCC. Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB