Przedmiotem ogłoszenia jest najem/dzierżawa powierzchni użytkowej (usługowo-handlowej).
Na bardzo atrakcyjnej działce zostanie posadowiony, na koszt właściciela, budynek dostosowany do zamierzonego typu działalności.

Jeżeli są Państwo zainteresowani nabyciem gruntu na własność - także zapraszamy do kontaktu.
______________________________________________

Dla kogo?

Nieruchomość przeznaczona jest pod wynajem lub dzierżawę dla firm i podmiotów poszukujących powierzchni:
pod sklepy wielkopowierzchniowe,
biura,
inne obiekty handlowo-usługowe.

Możliwość indywidualnego projektu: Jeżeli potencjalny najemca ma szczególne wymagania dotyczące budynku, właściciel oferuje możliwość wybudowania obiektu zgodnie z wytycznymi, projektem lub wzorcem dostarczonym przez najemcę/dzierżawcę.
______________________________________________

Atuty lokalizacji

Działkę zlokalizowana jest w niewielkiej odległości od centrum Lubonia, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta - ul. Jana III Sobieskiego.

Bliskość centrum Lubonia - lokalizacja przy głównej drodze miasta zapewnia świetną widoczność i duży ruch potencjalnych klientów.
Narożna działka - witryny obiektu wychodzić będą na ul. Jana III Sobieskiego, co dodatkowo zwiększa potencjał handlowy budynku.
Doskonała komunikacja - łatwy dostęp dla klientów zmotoryzowanych i pieszych.
Przystanek autobusowy znajduje się tuż przy nieruchomości

Działka posiada pełne uzbrojenie i dostęp do mediów, co czyni ją idealnym miejscem na budowę budynku handlowo-usługowego dostosowanego do Twoich potrzeb.
______________________________________________

Specyfikacja nieruchomości

Powierzchnia działki: 3717 m²
Przeznaczenie: W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczenie 1MN/U - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
Możliwości zabudowy: Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 40% działki (~1487 m²), dopuszcza się budowę budynków maksymalnie dwukondygnacyjnych - pozwala to na budowę budynku o łącznej powierzchni użytkowej sięgającej niemal 3000 m² (dwie kondygnacje).

Czynsz: Proponowana stawka czynszu jest kwotą wyłącznie podglądową. Ostateczna wysokość czynszu ustalana jest w drodze indywidualnych negocjacji, z uwzględnieniem:
zakresu powierzchni przeznaczonej pod najem,
kosztów budowy obiektu ponoszonych przez właściciela,
dodatkowych uwarunkowań użytkowania budynku.
______________________________________________

Jeśli interesuje Cię wynajem/dzierżawa powierzchni handlowo-usługowej w doskonałej lokalizacji lub poszukujesz możliwości realizacji obiektu według własnego projektu - skontaktuj się z nami!

Zapraszamy do rozmowy i negocjacji warunków!

______________________________________________
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C.
Nasze biuro może pobierać wynagrodzenie za pośrednictwo od Strony Kupującej.
Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.