Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny wolnostojący budynek handlowo-usługowy w podpoznańskim Luboniu.

Bardzo dobra lokalizacja oraz fakt, że wszystkie lokale od lat posiadają stałych i dobrze prosperujących najemców sprawia, że jest to dokonała lokata środków. Inwestycja gwarantuje zwrot kapitału na poziomie co najmniej 8% w skali roku.

Łączna powierzchnia budynków wynosi 608m2 (523m2 powierzchnia użytkowa budynku handlowo-usługowego oraz 85m2 dwukondygnacyjny budynek garażowy).

Główna część handlowo-usługowa:
- sala sprzedaży - 186,80m2
- sala sprzedaży - 143,64m2
- przedsionek - 10,85m2
- łazienka - 4m2
- chłodnia - 4m2
- przedsionek - 7,78m2
- magazyn - 17,78m2
- powierzchnia gastronomiczna - 73,92m2
- powierzchnia gastronomiczna - 73,92m2
W sumie 522,69m2

Budynek garażowy:
- garaż - 42,70m2
- poddasze - 42,30m2
W sumie 85m2

Powierzchnia działki wynosi 1066m2. Ma ona kształt prostokątny oraz posiada dostęp do drogi publicznej - ul. 11 listopada. Na działce znajdują się przyłącza kanalizacyjne, wodociągowe, elektryczne i gazowe.

Budynek jest częściowo ogrodzony, a teren utwardzony kostką cementową (ciągi piesze i jezdne).
Obiekt rozbudowano w 2006 roku, w technologii tradycyjnej murowanej.
Nieruchomość została podzielona na 3 segmenty handlowo-usługowe, każda z części jest ogrzewana z indywidualnego pieca gazowego. Zainstalowano także klimatyzację. Budynek jest kryty dachem o konstrukcji drewnianej, pokrytym dachówką ceramiczną.

Stan budynku określono jako dobry, a standard wykończenia typowy.

Zapraszamy do kontaktu!

Małgorzata Marszałek
Mirosława Pelczyk

#inwestycja #Luboń #biznes #lokalehandlowe #lokaleusługowe #inwestycjakapitału #nieruchomościkomercyjne #kupięsklep #kupięhandlowo-usługowy #Poznań #Wielkopolska #Castlenieruchomości #działkawLuboniu #szybkizwrot #pomysłnabiznes

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.