OSTATNIA "POŁÓWKA"!

GOTOWY DO ODBIORU!

VILLA WESTERPLATTE - LUBOŃ, ULICA WESTERPLATTE - NOWOCZESNE DOMY DWURODZINNE W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ, SOLIDNIE WYBUDOWANE, W WYSOKIM STANDARDZIE WYKONANIA, POŁOŻONE W ATRAKCYJNYM MIEJSCU LUBONIA.

DOM W STANIE DEWELOPERSKIM - DO WYKOŃCZENIA!

INNOWACYJNE ROZWIĄZANIA!

ENERGOOSZCZĘDNE TECHNOLOGIE!

SYSTEM INTELIGENTNEGO DOMU "FIBARO" - SMART HOME SYSTEM (SHS)

NOWOCZESNA BRYŁA!

a dodatkowo

ŚWIETNA LOKALIZACJA!

Powierzchnia domu: 110 m2

Powierzchnia działki : 237 m2

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER (42,10 m2)

WIATROŁAP - 3,25m2

HOL - 2,11m2

SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM - 36,79m2 oraz z wyjściem na TARAS od strony południowo zachodniej lub wschodnio - południowej, oraz do OGRÓDKA.

WC - 3,86 m2

wysokość pomieszczeń - 2,72 m!

GARAŻ: 16,05 m2

PIĘTRO (52,46 m2)

SYPIALNIA /GABINET- 16,10 m2

SYPIALNIA - 12,14 m2

SYPIALNIA - 10 m2

ŁAZIENKA - 7,48 m2

WYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃ:

parter - 2,72 m 

piętro - 2,70 m

STANDARD WYKOŃCZENIA

* GRZEWCZA PŁYTA FUNDAMENTOWA - nowoczesne rozwiązanie - specyficzna odmiana ogrzewania podłogowego - instalacja grzewcza powstaje wraz z płytą fundamentową - ocieploną 20 cm styropianem;

* ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny Roben, ocieplone 20 cm styropianem;

* elewacja - tynk silikonowy klasy premium firmy Sopro oraz naturalna, ręcznie formowana cegła - płytki - gwarancja na 50 lat,

* ściany wewnętrzne - silka, pokryte tynkiem gipsowym, maszynowym,

* dach ocieplony zewnętrznie pianką poliuretanową pokrytą grubą folią aluminiową - system Powerroof (nakrokwiowy) firmy Recticel,

pokryty dachówką ceramiczną Creation Titania w kolorze łupka (grafit) - 50 lat gwarancji,

* rynny - tytan cynk,

* drzwi zewnętrzne - ocieplone, antywłamaniowe,

* okna PCV 3 - szybowe, 7- komorowe, jednostronnie zewnętrznie barwione (kolor grafitowy) firmy OKNOPLAST z elektrycznymi roletami zewnętrznymi,

* "ciepły montaż" okien i drzwi,

* parapety zewnętrzne stalowe

* parapety wewnętrzne- konglomerat

* posadzki gotowe do położenia podłóg,

* ogrzewanie podłogowe na parterze,

na piętrze - grzejniki panelowe,

dodatkowo grzejniki drabinki w łazienkach,

* piec kondensacyjny gazowy z zamkniętą komorą spalania,

* możliwość zamontowania kominka,

* instalacja centralnego odkurzacza wraz z montażem centralnej jednostki

OSIEDLE składa się z 4 budynków dwurodzinnych - ogrodzone, z bramą wjazdową sterowaną elektronicznie,

Teren zagospodarowany, wybrukowana wewnętrzna droga oraz podjazdy.

STATUS PRAWNY: NIERUCHOMOŚĆ LOKALOWA Z UDZIAŁEM 1/2 W GRUNCIE.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA!

- willowa ulica,

- droga wyłożona kostką Pozbruk, oświetlona,

- bliskie sąsiedztwo punktów handlowo - usługowych, a także marketów Piotr i Paweł, Lidl, Biedronka, a także centrum handlowego Auchan,

- szkoła podstawowa i przedszkole - 2 minuty pieszo, gimnazjum - 10 minut pieszo,

- komunikacja: szybki i bezproblemowy dojazd do centrum Poznania = ulicą Głogowską,

wyjazd na autostradę A2 i trasę szybkiego ruchu S11 - w kilka minut.

KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA BIURA NIERUCHOMOŚCI ORAZ PODATKU PCC 2%!

OFERUJEMY RZETELNE DORADCTWO KREDYTOWE!

Kontakt:

Licencja zawodowa nr 9197.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości